Тверской или Якиманка: что комфортнее

Коротко: Тверской или Якиманка

Показатель	Тверской	Якиманка
Индекс комфорта	74/100	88/100
Место среди 120 районов	9/120	2/120
Место в округе	ЦАО: 5/10	ЦАО: 2/10
Аренда 1к, ₽/мес	89 500	90 500
Станций метро	17	3
Сильнейшая группа	Магазины и продукты	Кафе, рестораны, культура

Якиманка заметно впереди по индексу: 88 против 74 из 100 (разница 14), места 2 и 9 из 120. По индексу комфорта Тверской — 9-й из 120 (74 из 100), верхняя десятка процентов по городу. Якиманка: 88 из 100 и 2-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Тверской	Якиманка	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	0.0	+9.5	−9.5
Бары и ночная жизнь (шум)	−11.7	−4.1	−7.6
Сильные вузы (топ-20)	+0.5	+4.9	−4.5
Туристические толпы	−4.2	−0.6	−3.6
нет рядом: набережные и большая вода	−3.7	−0.1	−3.6
Районные скверы (2-20 га)	+4.2	+1.1	+3.1
Именные районные парки (5-20 га)	+3.2	+0.3	+2.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Тверской впереди в 2, Якиманка — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −9.5, впереди: Якиманка.

Тверской — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 3-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−11.7, 120-е из 120).

Якиманка — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.8, 35-е из 120).

По группам факторов

Группа	Тверской	Якиманка	Впереди
Метро	+5.6 (4 из 120)	+5.1 (10 из 120)	Тверской
Зелень и вода	+3.8 (98 из 120)	+13.0 (17 из 120)	Якиманка
Школы, сады, вузы	+11.5 (12 из 120)	+13.0 (7 из 120)	Якиманка
Магазины и продукты	+9.8 (1 из 120)	+5.7 (15 из 120)	Тверской
Кафе, рестораны, культура	+21.2 (2 из 120)	+16.8 (4 из 120)	Тверской
Спорт и медицина	+13.8 (3 из 120)	+11.2 (8 из 120)	Тверской
Тишина и порядок	−36.7 (119 из 120)	−19.4 (67 из 120)	Якиманка

Групп впереди: Тверской — 4 из 7, Якиманка — 3; ничьих — 0.

Тверской — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 1-е место из 120 (балл +9.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 119-е из 120 (балл −36.7).

Якиманка — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 4-е место из 120 (балл +16.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 67-е из 120 (балл −19.4).

Аренда: Тверской или Якиманка

Показатель	Тверской	Якиманка
₽/м² в месяц	2 359	2 379
Студия (~25 м²), ₽/мес	59 000	59 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	89 500	90 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	129 500	131 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	177 000	178 500
Место по цене	10 из 119	9 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	65	48

По цене аренды разница не больше 2%: Тверской — 2 359, Якиманка — 2 379 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Тверской — на 40% дороже, Якиманка — на 41% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Тверской или Якиманка

Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.

Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.

Станций метро больше: Тверской — 17 против 3.

Вопросы

Что комфортнее — Тверской или Якиманка?

Комфортнее — Якиманка: 88 против 74 из 100 (разница 14). Групп факторов впереди: Тверской — 4 из 7, Якиманка — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Тверской или Якиманка?

По цене аренды разница не больше 2%: Тверской — 2 359, Якиманка — 2 379 ₽/м². Цена и качество вместе: Тверской — 65-е место, Якиманка — 48-е.

Где лучше с метро — Тверской или Якиманка?

Тверской и Якиманка: станций метро 17 и 3, больше — Тверской. Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская. Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.

Карточки районов: Тверской · Якиманка.

Другие сравнения: Арбат или Тверской · Басманный или Тверской · Беговой или Тверской · Арбат или Якиманка · Даниловский или Якиманка · Донской или Якиманка.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.