Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Арбат | Дорогомилово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 80/100 | 66/100 |
| Место среди 120 районов | 4/120 | 18/120 |
| Место в округе | ЦАО: 3/10 | ЗАО: 4/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 104 500 | 83 500 |
| Станций метро | 4 | 5 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Метро |
Разница заметная — 14: лидер — Арбат (80 из 100), Дорогомилово — 66 из 100 (места 4 и 18 из 120). Арбат: 80 из 100 и 4-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу. Дорогомилово: 66 из 100 и 18-е место из 120, верхняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Арбат | Дорогомилово | Δ |
|---|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +11.8 | +2.4 | +9.4 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −9.0 | 0.0 | −9.0 |
| Рестораны известных групп | +8.0 | +2.7 | +5.2 |
| Туристические толпы | −5.2 | 0.0 | −5.2 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +6.1 | +1.5 | +4.6 |
| Крупные хостелы, общежития | −5.7 | −1.7 | −4.0 |
| Премиальные супермаркеты | +5.8 | +1.9 | +3.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Арбат впереди в 4, Дорогомилово — в 3; максимальная разница — specialty-кофейни, +9.4, впереди: Арбат.
Арбат — главный плюс: specialty-кофейни (+11.8, 1-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.0, 118-е из 120).
Дорогомилово — главный плюс: станции метро (+5.3, 5-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−6.3, 119-е из 120).
| Группа | Арбат | Дорогомилово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.4 (5 из 120) | +6.2 (1 из 120) | Дорогомилово |
| Зелень и вода | +2.9 (104 из 120) | +7.7 (54 из 120) | Дорогомилово |
| Школы, сады, вузы | +11.7 (11 из 120) | +7.8 (41 из 120) | Арбат |
| Магазины и продукты | +8.4 (4 из 120) | +7.6 (6 из 120) | Арбат |
| Кафе, рестораны, культура | +27.5 (1 из 120) | +9.6 (11 из 120) | Арбат |
| Спорт и медицина | +17.0 (1 из 120) | +4.8 (33 из 120) | Арбат |
| Тишина и порядок | −35.4 (118 из 120) | −23.8 (100 из 120) | Дорогомилово |
Групп впереди: Арбат — 4 из 7, Дорогомилово — 3; ничьих — 0.
Арбат — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 1-е место из 120 (балл +27.5); слабейшая — «Тишина и порядок»: 118-е из 120 (балл −35.4).
Дорогомилово — сильнейшая группа «Метро»: 1-е место из 120 (балл +6.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 100-е из 120 (балл −23.8).
| Показатель | Арбат | Дорогомилово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 754 | 2 197 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 69 000 | 55 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 104 500 | 83 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 151 500 | 121 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 206 500 | 165 000 |
| Место по цене | 1 из 119 | 18 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 66 | 72 |
Дешевле — Дорогомилово, разница 20%: Арбат — 2 754 ₽/м², Дорогомилово — 2 197 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Арбат — на 63% дороже, Дорогомилово — на 30% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская.
Дорогомилово — станции (5): Киевская, Кутузовская, Минская, Парк Победы, Студенческая; МЦК: Кутузовская.
Арбат и Дорогомилово по числу станций метро отличаются: больше — Дорогомилово (5 против 4).
Арбат лидирует по индексу комфорта: 80 против 66 из 100 (разница 14). Групп факторов впереди: Арбат — 4 из 7, Дорогомилово — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 20%, дешевле — Дорогомилово (83 500 и 104 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Арбат — 66-е место, Дорогомилово — 72-е.
Дорогомилово и Арбат: станций метро 5 и 4, больше — Дорогомилово. Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская. Дорогомилово — станции (5): Киевская, Кутузовская, Минская, Парк Победы, Студенческая; МЦК: Кутузовская.
Карточки районов: Арбат · Дорогомилово.
Другие сравнения: Арбат или Гагаринский · Арбат или Хамовники · Арбат или Хорошёвский · Дорогомилово или Фили-Давыдково · Дорогомилово или Филёвский Парк · Дорогомилово или Хамовники.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.