Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Арбат | Хамовники |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 80/100 | 100/100 |
| Место среди 120 районов | 4/120 | 1/120 |
| Место в округе | ЦАО: 3/10 | ЦАО: 1/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 104 500 | 93 500 |
| Станций метро | 4 | 5 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Школы, сады, вузы |
Разница заметная — 20: лидер — Хамовники (100 из 100), Арбат — 80 из 100 (места 1 и 4 из 120). По индексу комфорта Арбат — 4-й из 120 (80 из 100), верхняя десятка процентов по городу. По индексу комфорта Хамовники — 1-й из 120 (100 из 100), верхние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Арбат | Хамовники | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −9.0 | −2.2 | −6.8 |
| Specialty-кофейни | +11.8 | +5.6 | +6.2 |
| Рестораны известных групп | +8.0 | +3.3 | +4.7 |
| Сильные вузы (топ-20) | +1.6 | +6.1 | −4.5 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | +4.2 | −4.2 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +4.2 | +8.4 | −4.2 |
| Средние магистрали | −5.7 | −1.8 | −3.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Арбат впереди в 2, Хамовники — в 5; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), −6.8, впереди: Хамовники.
Арбат — главный плюс: specialty-кофейни (+11.8, 1-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−9.0, 118-е из 120).
Хамовники — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+8.4, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 46-е из 120).
| Группа | Арбат | Хамовники | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.4 (5 из 120) | +5.4 (6 из 120) | Арбат |
| Зелень и вода | +2.9 (104 из 120) | +9.0 (43 из 120) | Хамовники |
| Школы, сады, вузы | +11.7 (11 из 120) | +22.2 (1 из 120) | Хамовники |
| Магазины и продукты | +8.4 (4 из 120) | +8.2 (5 из 120) | Арбат |
| Кафе, рестораны, культура | +27.5 (1 из 120) | +15.7 (7 из 120) | Арбат |
| Спорт и медицина | +17.0 (1 из 120) | +14.2 (2 из 120) | Арбат |
| Тишина и порядок | −35.4 (118 из 120) | −12.8 (20 из 120) | Хамовники |
Групп впереди: Арбат — 4 из 7, Хамовники — 3; ничьих — 0.
Арбат — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 1-е место из 120 (балл +27.5); слабейшая — «Тишина и порядок»: 118-е из 120 (балл −35.4).
Хамовники — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 1-е место из 120 (балл +22.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 43-е из 120 (балл +9.0).
| Показатель | Арбат | Хамовники |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 754 | 2 458 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 69 000 | 61 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 104 500 | 93 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 151 500 | 135 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 206 500 | 184 500 |
| Место по цене | 1 из 119 | 7 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 66 | 47 |
Дешевле — Хамовники, разница 11%: Арбат — 2 754 ₽/м², Хамовники — 2 458 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Арбат — на 63% дороже, Хамовники — на 45% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская.
Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники.
Станций метро больше: Хамовники — 5 против 4.
Хамовники и Арбат: комфортнее — Хамовники, разница 20 (100 против 80 из 100). Групп факторов впереди: Арбат — 4 из 7, Хамовники — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Хамовники: Хамовники — 93 500 ₽/мес, Арбат — 104 500 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Арбат — 66-е место, Хамовники — 47-е.
Хамовники и Арбат: станций метро 5 и 4, больше — Хамовники. Арбат — станции (4): Александровский сад, Арбатская, Боровицкая, Смоленская. Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники.
Карточки районов: Арбат · Хамовники.
Другие сравнения: Арбат или Дорогомилово · Арбат или Гагаринский · Арбат или Хорошёвский · Дорогомилово или Хамовники · Гагаринский или Хамовники · Хамовники или Хорошёвский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.