Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бабушкинский | Лосиноостровский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 40/100 | 33/100 |
| Место среди 120 районов | 85/120 | 106/120 |
| Место в округе | СВАО: 9/17 | СВАО: 15/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 58 000 | 52 500 |
| Станций метро | 1 | 0 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Бабушкинский комфортнее, чем Лосиноостровский: 40 против 33 из 100 (разница 7), места 85 и 106 из 120. По индексу комфорта Бабушкинский — 85-й из 120 (40 из 100), чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Лосиноостровский — 106-й из 120 (33 из 100), нижняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бабушкинский | Лосиноостровский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −0.7 | −6.5 | +5.8 |
| Станции метро | +3.0 | +0.1 | +2.9 |
| Сортировочные ж/д станции | −3.0 | −5.5 | +2.5 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.8 | −1.5 | −2.4 |
| Кладбища (от границы) | −2.3 | −0.3 | −2.0 |
| Районные скверы (2-20 га) | +3.9 | +5.6 | −1.7 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.0 | −9.6 | +1.6 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бабушкинский впереди в 4, Лосиноостровский — в 3; максимальная разница — нет рядом: станции метро, +5.8, впереди: Бабушкинский.
Бабушкинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 81-е из 120).
Лосиноостровский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+5.6, 2-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6, 114-е из 120).
| Группа | Бабушкинский | Лосиноостровский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.3 (55 из 120) | −6.4 (113 из 120) | Бабушкинский |
| Зелень и вода | +10.6 (31 из 120) | +15.2 (6 из 120) | Лосиноостровский |
| Школы, сады, вузы | +6.0 (62 из 120) | +5.9 (72 из 120) | Бабушкинский |
| Магазины и продукты | −2.2 (93 из 120) | −2.0 (87 из 120) | Лосиноостровский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.8 (72 из 120) | −3.6 (78 из 120) | Бабушкинский |
| Спорт и медицина | −1.7 (91 из 120) | −3.6 (104 из 120) | Бабушкинский |
| Тишина и порядок | −22.2 (85 из 120) | −23.2 (95 из 120) | Бабушкинский |
Групп впереди: Бабушкинский — 5 из 7, Лосиноостровский — 2; ничьих — 0.
Бабушкинский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 31-е место из 120 (балл +10.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 93-е из 120 (балл −2.2).
Лосиноостровский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 6-е место из 120 (балл +15.2); слабейшая — «Метро»: 113-е из 120 (балл −6.4).
| Показатель | Бабушкинский | Лосиноостровский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 524 | 1 388 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 000 | 34 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 58 000 | 52 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 84 000 | 76 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 114 500 | 104 000 |
| Место по цене | 81 из 119 | 104 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 58 | 44 |
Дешевле — Лосиноостровский, разница 9%: Бабушкинский — 1 524 ₽/м², Лосиноостровский — 1 388 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Бабушкинский — на 10% дешевле, Лосиноостровский — на 18% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бабушкинский — станции (1): Бабушкинская.
Лосиноостровский — станций метро нет (0).
Станций метро больше: Бабушкинский — 1 против 0.
Бабушкинский и Лосиноостровский: комфортнее — Бабушкинский, разница 7 (40 против 33 из 100). Групп факторов впереди: Бабушкинский — 5 из 7, Лосиноостровский — 2, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Лосиноостровский: Лосиноостровский — 52 500 ₽/мес, Бабушкинский — 58 000 ₽/мес (разница 9%). Цена и качество вместе: Бабушкинский — 58-е место, Лосиноостровский — 44-е.
Бабушкинский и Лосиноостровский: станций метро 1 и 0, больше — Бабушкинский. Бабушкинский — станции (1): Бабушкинская. Лосиноостровский — станций метро нет (0).
Карточки районов: Бабушкинский · Лосиноостровский.
Другие сравнения: Бабушкинский или Чертаново Южное · Бабушкинский или Северное Медведково · Бабушкинский или Свиблово · Лосиноостровский или Печатники · Лосиноостровский или Северное Медведково · Лосиноостровский или Царицыно.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.