Лосиноостровский или Царицыно: что комфортнее

Коротко: Лосиноостровский или Царицыно

Показатель	Лосиноостровский	Царицыно
Индекс комфорта	33/100	33/100
Место среди 120 районов	106/120	105/120
Место в округе	СВАО: 15/17	ЮАО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	52 500	58 000
Станций метро	0	2
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Спорт и медицина

Лосиноостровский и Царицыно примерно равны: 33 и 33 из 100, разница 0; места 106 и 105 из 120. По индексу комфорта Лосиноостровский — 106-й из 120 (33 из 100), нижняя четверть города. Царицыно занимает 105-е место из 120 по индексу комфорта — 33 из 100, нижняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Лосиноостровский	Царицыно	Δ
Сортировочные ж/д станции	−5.5	0.0	−5.5
нет рядом: станции метро	−6.5	−1.3	−5.2
Средние магистрали	0.0	−2.9	+2.9
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−3.0	−0.2	−2.8
Районные скверы (2-20 га)	+5.6	+2.8	+2.8
Станции метро	+0.1	+2.9	−2.8
Именные районные парки (5-20 га)	+4.8	+2.3	+2.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Лосиноостровский впереди в 3, Царицыно — в 4; максимальная разница — сортировочные ж/д станции, −5.5, впереди: Царицыно.

Лосиноостровский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+5.6, 2-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6, 114-е из 120).

Царицыно — главный плюс: обычные школы (шаговая доступность) (+2.9, 40-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 112-е из 120).

По группам факторов

Группа	Лосиноостровский	Царицыно	Впереди
Метро	−6.4 (113 из 120)	+1.6 (67 из 120)	Царицыно
Зелень и вода	+15.2 (6 из 120)	+7.3 (61 из 120)	Лосиноостровский
Школы, сады, вузы	+5.9 (72 из 120)	+4.8 (115 из 120)	Лосиноостровский
Магазины и продукты	−2.0 (87 из 120)	−1.7 (75 из 120)	Царицыно
Кафе, рестораны, культура	−3.6 (78 из 120)	−5.7 (102 из 120)	Лосиноостровский
Спорт и медицина	−3.6 (104 из 120)	+2.0 (56 из 120)	Царицыно
Тишина и порядок	−23.2 (95 из 120)	−25.9 (108 из 120)	Лосиноостровский

Групп впереди: Лосиноостровский — 4 из 7, Царицыно — 3; ничьих — 0.

Лосиноостровский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 6-е место из 120 (балл +15.2); слабейшая — «Метро»: 113-е из 120 (балл −6.4).

Царицыно — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 56-е место из 120 (балл +2.0); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 115-е из 120 (балл +4.8).

Аренда: Лосиноостровский или Царицыно

Показатель	Лосиноостровский	Царицыно
₽/м² в месяц	1 388	1 527
Студия (~25 м²), ₽/мес	34 500	38 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	52 500	58 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	76 500	84 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	104 000	114 500
Место по цене	104 из 119	80 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	44	78

Дешевле — Лосиноостровский, разница 9%: Лосиноостровский — 1 388 ₽/м², Царицыно — 1 527 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Лосиноостровский — на 18% дешевле, Царицыно — на 10% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Лосиноостровский или Царицыно

Лосиноостровский — станций метро нет (0).

Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Метро: 2 против 0, больше — Царицыно (сравниваются Лосиноостровский и Царицыно).

Вопросы

Что комфортнее — Лосиноостровский или Царицыно?

Лосиноостровский и Царицыно примерно равны: 33 и 33 из 100, разница 0; места 106 и 105 из 120. Групп факторов впереди: Лосиноостровский — 4 из 7, Царицыно — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Лосиноостровский или Царицыно?

Разница в цене однушки — 9%, дешевле — Лосиноостровский (52 500 и 58 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Лосиноостровский — 44-е место, Царицыно — 78-е.

Где лучше с метро — Лосиноостровский или Царицыно?

Царицыно и Лосиноостровский: станций метро 2 и 0, больше — Царицыно. Лосиноостровский — станций метро нет (0). Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Карточки районов: Лосиноостровский · Царицыно.

Другие сравнения: Бабушкинский или Лосиноостровский · Лосиноостровский или Печатники · Лосиноостровский или Северное Медведково · Бирюлёво Восточное или Царицыно · Бирюлёво Западное или Царицыно · Бутырский или Царицыно.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.