Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район назван по соседству с Лосиным Островом — огромным лесным массивом, ставшим в 1983 году одним из первых национальных парков России; лоси здесь действительно водятся. Жилые кварталы выросли из дачного посёлка при станции Лосиноостровская Ярославской дороги, открытой в начале XX века. Городская застройка сменила дачи в 1960–1970-е. Сегодня это тихий северо-восток у самой кромки национального парка.
Оценка района Лосиноостровский по методике «Индекса комфортной среды»: 24 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Лосиноостровский занимает 106-е место из 120 по индексу комфорта — 33 из 100, нижняя четверть города. Больше всего в плюс — районные скверы (2-20 га) (+5.6), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6). Аренда однушки — около 52 500 ₽/мес, 104-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 44-е место.
Сильные стороны (7): 3 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 1 — метро, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура.
«Метро» — −6.4, 113-й из 120 (один из наименее комфортных в городе).
Станций метро в границах района — 0.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +0.1 | 111-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −6.5 | 112-е из 120 |
«Зелень и вода» — +15.2, 6-й из 120 (верхняя десятка процентов по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +5.6 | 2-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.9 | 45-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +4.8 | 7-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.8 | 40-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +0.5 | 43-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.5 | 45-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +5.9, 72-й из 120 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 43-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 52-е из 120 |
| Сильные вузы (топ-20) | 0.0 | 36-е из 120 |
«Магазины и продукты» — −2.0, 87-й из 120 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.5 | 44-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 110-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 100-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — −3.6, 78-й из 120 (ниже городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.4 | 14-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.8 | 83-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 24-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.3 | 61-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 118-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 84-е из 120 |
«Спорт и медицина» — −3.6, 104-й из 120 (нижняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.2 | 62-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.7 | 71-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 55-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.6 | 73-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 101-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −3.0 | 111-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −23.2, 95-й из 120 (нижняя четверть города).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +1.5 | 55-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.4 | 32-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | 0.0 | 42-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | 20-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.2 | 55-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.3 | 66-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.4 | 85-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.1 | 48-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −1.3 | 101-е из 120 |
| СИЗО | −1.4 | 118-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.8 | 74-е из 120 |
| Алкомаркеты | −3.5 | 106-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −5.5 | 119-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.6 | 114-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 34 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 52 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 76 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 104 000 |
₽/м²: 1 388, 104-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 44-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 18% дешевле, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Лосиноостровский | 33 | 106 | 52 500 | 0 | −23.2 |
| Бабушкинский | 40 | 85 | 58 000 | 1 | −22.2 |
| Северное Медведково | 37 | 98 | 58 000 | 1 | −17.1 |
| Ярославский | 23 | 115 | 51 500 | 0 | −25.5 |
Соседних районов — 3: выше по индексу — Бабушкинский (40), Северное Медведково (37), ниже — Ярославский (23).
Похожие по индексу: Царицыно (33) · Печатники (31) · Бутырский (33) · Бирюлёво Восточное (31) · Соколиная Гора (34).
По экологии, шуму и застройке район на 95-м месте из 120 (балл −23.2).
Лосиноостровский по школам, садам и вузам — 72-й из 120 (балл +5.9).
Станций метро в границах района — 0.
Комфортнее соседних районов: Бабушкинский (40), Северное Медведково (37).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.