Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бабушкинский | Свиблово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 40/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 85/120 | 33/120 |
| Место в округе | СВАО: 9/17 | СВАО: 2/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 58 000 | 78 000 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Метро |
Разница заметная — 15: лидер — Свиблово (55 из 100), Бабушкинский — 40 из 100 (места 33 и 85 из 120). Бабушкинский: 40 из 100 и 85-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Свиблово занимает 33-е место из 120 по индексу комфорта — 55 из 100, выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бабушкинский | Свиблово | Δ |
|---|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +3.9 | +6.2 | −2.3 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.8 | −1.6 | −2.2 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | −1.0 | −2.0 |
| Театры, музеи, концертные залы | +2.0 | +3.7 | −1.7 |
| Сортировочные ж/д станции | −3.0 | −1.3 | −1.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +6.0 | +7.7 | −1.7 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | −0.9 | −1.6 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бабушкинский впереди в 0, Свиблово — в 7; максимальная разница — районные скверы (2-20 га), −2.3, впереди: Свиблово.
Бабушкинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 81-е из 120).
Свиблово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 23-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 70-е из 120).
| Группа | Бабушкинский | Свиблово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.3 (55 из 120) | +5.8 (3 из 120) | Свиблово |
| Зелень и вода | +10.6 (31 из 120) | +15.5 (5 из 120) | Свиблово |
| Школы, сады, вузы | +6.0 (62 из 120) | +5.8 (78 из 120) | Бабушкинский |
| Магазины и продукты | −2.2 (93 из 120) | −1.8 (79 из 120) | Свиблово |
| Кафе, рестораны, культура | −2.8 (72 из 120) | +2.3 (27 из 120) | Свиблово |
| Спорт и медицина | −1.7 (91 из 120) | +0.6 (71 из 120) | Свиблово |
| Тишина и порядок | −22.2 (85 из 120) | −21.8 (82 из 120) | Свиблово |
Групп впереди: Бабушкинский — 1 из 7, Свиблово — 6; ничьих — 0.
Бабушкинский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 31-е место из 120 (балл +10.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 93-е из 120 (балл −2.2).
Свиблово — сильнейшая группа «Метро»: 3-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 82-е из 120 (балл −21.8).
| Показатель | Бабушкинский | Свиблово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 524 | 2 054 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 000 | 51 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 58 000 | 78 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 84 000 | 113 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 114 500 | 154 000 |
| Место по цене | 81 из 119 | 30 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 58 | 86 |
Экономия 26%: дешевле — Бабушкинский (Бабушкинский — 1 524 ₽/м², Свиблово — 2 054 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Бабушкинский — на 10% дешевле, Свиблово — на 21% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бабушкинский — станции (1): Бабушкинская.
Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Станций метро одинаково — по 1: Бабушкинский и Свиблово совпадают.
Свиблово лидирует по индексу комфорта: 55 против 40 из 100 (разница 15). Групп факторов впереди: Бабушкинский — 1 из 7, Свиблово — 6, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Бабушкинский: Бабушкинский — 58 000 ₽/мес, Свиблово — 78 000 ₽/мес (разница 26%). Цена и качество вместе: Бабушкинский — 58-е место, Свиблово — 86-е.
Метро поровну: Бабушкинский и Свиблово — по 1 у каждого. Бабушкинский — станции (1): Бабушкинская. Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Карточки районов: Бабушкинский · Свиблово.
Другие сравнения: Бабушкинский или Чертаново Южное · Бабушкинский или Лосиноостровский · Бабушкинский или Северное Медведково · Красносельский или Свиблово · Нагорный или Свиблово · Останкинский или Свиблово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.