Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное: что комфортнее

Коротко: Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное

Показатель	Бирюлёво Западное	Чертаново Центральное
Индекс комфорта	9/100	47/100
Место среди 120 районов	118/120	65/120
Место в округе	ЮАО: 16/16	ЮАО: 5/16
Аренда 1к, ₽/мес	48 500	61 000
Станций метро	0	1
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Зелень и вода

Чертаново Центральное заметно впереди по индексу: 47 против 9 из 100 (разница 38), места 65 и 118 из 120. Бирюлёво Западное занимает 118-е место из 120 по индексу комфорта — 9 из 100, один из наименее комфортных в городе. Чертаново Центральное занимает 65-е место из 120 по индексу комфорта — 47 из 100, чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бирюлёво Западное	Чертаново Центральное	Δ
нет рядом: станции метро	−7.7	−1.5	−6.2
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+0.6	+6.5	−5.9
Мусоросжигание/сортировка, полигоны	−6.2	−0.3	−5.9
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.1	+5.2	−5.1
ТЭЦ	−3.7	0.0	−3.7
Частные клиники бизнес/премиум	0.0	+2.5	−2.5
Именные районные парки (5-20 га)	+2.2	+4.6	−2.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бирюлёво Западное впереди в 0, Чертаново Центральное — в 7; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −6.2, впереди: Чертаново Центральное.

Бирюлёво Западное — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+3.5, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.9, 101-е из 120).

Чертаново Центральное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 111-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бирюлёво Западное	Чертаново Центральное	Впереди
Метро	−7.7 (114 из 120)	+0.9 (79 из 120)	Чертаново Центральное
Зелень и вода	+2.3 (107 из 120)	+14.9 (9 из 120)	Чертаново Центральное
Школы, сады, вузы	+5.5 (98 из 120)	+5.8 (76 из 120)	Чертаново Центральное
Магазины и продукты	−3.1 (118 из 120)	−2.6 (107 из 120)	Чертаново Центральное
Кафе, рестораны, культура	−6.2 (106 из 120)	−7.7 (111 из 120)	Бирюлёво Западное
Спорт и медицина	−1.2 (86 из 120)	+2.6 (48 из 120)	Чертаново Центральное
Тишина и порядок	−31.7 (116 из 120)	−16.5 (35 из 120)	Чертаново Центральное

Групп впереди: Бирюлёво Западное — 1 из 7, Чертаново Центральное — 6; ничьих — 0.

Бирюлёво Западное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 86-е место из 120 (балл −1.2); слабейшая — «Магазины и продукты»: 118-е из 120 (балл −3.1).

Чертаново Центральное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 9-е место из 120 (балл +14.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 111-е из 120 (балл −7.7).

Аренда: Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное

Показатель	Бирюлёво Западное	Чертаново Центральное
₽/м² в месяц	1 279	1 605
Студия (~25 м²), ₽/мес	32 000	40 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	48 500	61 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	70 500	88 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	96 000	120 500
Место по цене	117 из 119	71 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	55	51

Дешевле — Бирюлёво Западное, разница 20%: Бирюлёво Западное — 1 279 ₽/м², Чертаново Центральное — 1 605 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Бирюлёво Западное — на 24% дешевле, Чертаново Центральное — на 5% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное

Бирюлёво Западное — станций метро нет (0).

Чертаново Центральное — станции (1): Пражская.

Метро: 1 против 0, больше — Чертаново Центральное (сравниваются Бирюлёво Западное и Чертаново Центральное).

Вопросы

Что комфортнее — Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное?

Комфортнее — Чертаново Центральное: 47 против 9 из 100 (разница 38). Групп факторов впереди: Бирюлёво Западное — 1 из 7, Чертаново Центральное — 6, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное?

Разница в цене однушки — 20%, дешевле — Бирюлёво Западное (48 500 и 61 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Бирюлёво Западное — 55-е место, Чертаново Центральное — 51-е.

Где лучше с метро — Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное?

Чертаново Центральное лидирует по числу станций метро: 1 против 0. Бирюлёво Западное — станций метро нет (0). Чертаново Центральное — станции (1): Пражская.

Карточки районов: Бирюлёво Западное · Чертаново Центральное.

Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Бирюлёво Западное · Бирюлёво Западное или Чертаново Южное · Бирюлёво Западное или Капотня · Бирюлёво Восточное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Чертаново Центральное или Чертаново Южное.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.