Бирюлёво Западное или Чертаново Южное: что комфортнее

Коротко: Бирюлёво Западное или Чертаново Южное

Показатель	Бирюлёво Западное	Чертаново Южное
Индекс комфорта	9/100	40/100
Место среди 120 районов	118/120	86/120
Место в округе	ЮАО: 16/16	ЮАО: 13/16
Аренда 1к, ₽/мес	48 500	58 500
Станций метро	0	3
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Зелень и вода

Разница заметная — 31: лидер — Чертаново Южное (40 из 100), Бирюлёво Западное — 9 из 100 (места 86 и 118 из 120). Бирюлёво Западное: 9 из 100 и 118-е место из 120, один из наименее комфортных в городе. По индексу комфорта Чертаново Южное — 86-й из 120 (40 из 100), чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бирюлёво Западное	Чертаново Южное	Δ
нет рядом: станции метро	−7.7	−0.8	−6.8
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.1	+6.5	−6.4
Мусоросжигание/сортировка, полигоны	−6.2	−2.1	−4.0
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+0.6	+4.5	−3.9
ТЭЦ	−3.7	−0.3	−3.4
Станции метро	0.0	+3.3	−3.3
Крупнейшие магистрали	−1.2	−3.5	+2.3

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бирюлёво Западное впереди в 1, Чертаново Южное — в 6; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −6.8, впереди: Чертаново Южное.

Бирюлёво Западное — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+3.5, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.9, 101-е из 120).

Чертаново Южное — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.5, 10-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.1, 62-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бирюлёво Западное	Чертаново Южное	Впереди
Метро	−7.7 (114 из 120)	+2.5 (52 из 120)	Чертаново Южное
Зелень и вода	+2.3 (107 из 120)	+10.7 (30 из 120)	Чертаново Южное
Школы, сады, вузы	+5.5 (98 из 120)	+5.6 (93 из 120)	Чертаново Южное
Магазины и продукты	−3.1 (118 из 120)	−2.5 (104 из 120)	Чертаново Южное
Кафе, рестораны, культура	−6.2 (106 из 120)	−2.1 (65 из 120)	Чертаново Южное
Спорт и медицина	−1.2 (86 из 120)	−3.0 (100 из 120)	Бирюлёво Западное
Тишина и порядок	−31.7 (116 из 120)	−21.4 (80 из 120)	Чертаново Южное

Групп впереди: Бирюлёво Западное — 1 из 7, Чертаново Южное — 6; ничьих — 0.

Бирюлёво Западное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 86-е место из 120 (балл −1.2); слабейшая — «Магазины и продукты»: 118-е из 120 (балл −3.1).

Чертаново Южное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 30-е место из 120 (балл +10.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 104-е из 120 (балл −2.5).

Аренда: Бирюлёво Западное или Чертаново Южное

Показатель	Бирюлёво Западное	Чертаново Южное
₽/м² в месяц	1 279	1 537
Студия (~25 м²), ₽/мес	32 000	38 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	48 500	58 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	70 500	84 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	96 000	115 500
Место по цене	117 из 119	78 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	55	63

Дешевле — Бирюлёво Западное, разница 17%: Бирюлёво Западное — 1 279 ₽/м², Чертаново Южное — 1 537 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Бирюлёво Западное — на 24% дешевле, Чертаново Южное — на 9% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бирюлёво Западное или Чертаново Южное

Бирюлёво Западное — станций метро нет (0).

Чертаново Южное — станции (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля.

Бирюлёво Западное и Чертаново Южное по числу станций метро отличаются: больше — Чертаново Южное (3 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Бирюлёво Западное или Чертаново Южное?

Чертаново Южное лидирует по индексу комфорта: 40 против 9 из 100 (разница 31). Групп факторов впереди: Бирюлёво Западное — 1 из 7, Чертаново Южное — 6, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бирюлёво Западное или Чертаново Южное?

Дешевле однушка — Бирюлёво Западное: Бирюлёво Западное — 48 500 ₽/мес, Чертаново Южное — 58 500 ₽/мес (разница 17%). Цена и качество вместе: Бирюлёво Западное — 55-е место, Чертаново Южное — 63-е.

Где лучше с метро — Бирюлёво Западное или Чертаново Южное?

Чертаново Южное и Бирюлёво Западное: станций метро 3 и 0, больше — Чертаново Южное. Бирюлёво Западное — станций метро нет (0). Чертаново Южное — станции (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля.

Карточки районов: Бирюлёво Западное · Чертаново Южное.

Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Бирюлёво Западное · Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Западное или Капотня · Бабушкинский или Чертаново Южное · Чертаново Центральное или Чертаново Южное · Чертаново Южное или Нагатино-Садовники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.