Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Имя района — от деревни Чертаново на одноимённой речке; название выводят из прозвища Чертан или межевой «черты», а не от нечистой силы. Деревня славилась садами — в Москву эти земли вошли в 1960 году. Центральная часть Чертанова застроена в 1970-е типовыми сериями вдоль Варшавского шоссе. Сегодня это срединная часть большого чертановского массива с прудами на Городне и обновляющимися кварталами.
Оценка района Чертаново Центральное по методике «Индекса комфортной среды»: 27 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Чертаново Центральное — 65-й из 120 (47 из 100), чуть ниже среднего по городу. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5). Аренда однушки — около 61 000 ₽/мес, 71-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 51-е место.
Главные плюсы (7): 4 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты.
Слабые стороны (7): 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — магазины и продукты, 1 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина.
По группе «Метро» район на 79-м месте из 120 (балл +0.9), чуть ниже среднего по городу.
Станции метро в районе (1): Пражская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.4 | 76-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −1.5 | 75-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 9-м месте из 120 (балл +14.9), один из самых комфортных в городе.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +6.5 | 29-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +5.2 | 15-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +4.6 | 9-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.5 | 35-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 116-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 76-м месте из 120 (балл +5.8), чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 20-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 63-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 107-м месте из 120 (балл −2.6), нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.9 | 99-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 84-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 118-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 112-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 111-м месте из 120 (балл −7.7), нижние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +0.9 | 58-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.1 | 47-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.2 | 79-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 104-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.4 | 110-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 48-м месте из 120 (балл +2.6), чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.5 | 38-е из 120 |
| Городские поликлиники | +1.9 | 88-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.3 | 49-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.2 | 31-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.2 | 40-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.7 | 65-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 35-м месте из 120 (балл −16.5), чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Заброшенное здание / долгострой | −0.1 | 60-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.1 | 47-е из 120 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −0.3 | 110-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.3 | 96-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.4 | 75-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.7 | 33-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −0.9 | 49-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.2 | 46-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.3 | 90-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.6 | 52-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.5 | 111-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 40 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 61 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 88 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 120 500 |
₽/м²: 1 605, 71-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 51-е место.
Аренда в районе на 5% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное | 47 | 65 | 61 000 | 1 | −16.5 |
| Бирюлёво Восточное | 31 | 108 | 48 000 | 0 | −19.2 |
| Бирюлёво Западное | 9 | 118 | 48 500 | 0 | −31.7 |
| Царицыно | 33 | 105 | 58 000 | 2 | −25.9 |
| Чертаново Северное | 46 | 69 | 56 000 | 2 | −15.3 |
| Чертаново Южное | 40 | 86 | 58 500 | 3 | −21.4 |
| Ясенево | 52 | 45 | 56 500 | 4 | −13.2 |
Соседи (6): комфортнее — Ясенево (52), менее комфортны — Чертаново Северное (46), Чертаново Южное (40), Царицыно (33), Бирюлёво Восточное (31), Бирюлёво Западное (9).
Похожие по индексу: Лианозово (48) · Новокосино (47).
По экологии, шуму и застройке район на 35-м месте из 120 (балл −16.5).
Чертаново Центральное по школам, садам и вузам — 76-й из 120 (балл +5.8).
Метро в районе (1): Пражская.
Комфортнее соседних районов: Ясенево (52).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: битцевский лес и Кировоградские пруды; «Район самодостаточный»; рынок у «Пражской»: теснота и публика. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.