Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Чертаново Центральное | Чертаново Южное |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 47/100 | 40/100 |
| Место среди 120 районов | 65/120 | 86/120 |
| Место в округе | ЮАО: 5/16 | ЮАО: 13/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 61 000 | 58 500 |
| Станций метро | 1 | 3 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Разница есть, но небольшая — 7: лидер — Чертаново Центральное (47 из 100), Чертаново Южное — 40 из 100 (места 65 и 86 из 120). Чертаново Центральное: 47 из 100 и 65-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Чертаново Южное: 40 из 100 и 86-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Чертаново Центральное | Чертаново Южное | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.4 | −0.4 | −3.0 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +4.6 | +2.0 | +2.7 |
| Крупнейшие магистрали | −0.9 | −3.5 | +2.6 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.5 | 0.0 | +2.4 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.5 | −7.1 | −2.4 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +6.5 | +4.5 | +2.0 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −0.3 | −2.1 | +1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Центральное впереди в 5, Чертаново Южное — в 2; максимальная разница — нет рядом: театры, музеи, концертные залы, −3.0, впереди: Чертаново Южное.
Чертаново Центральное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 111-е из 120).
Чертаново Южное — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.5, 10-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.1, 62-е из 120).
| Группа | Чертаново Центральное | Чертаново Южное | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.9 (79 из 120) | +2.5 (52 из 120) | Чертаново Южное |
| Зелень и вода | +14.9 (9 из 120) | +10.7 (30 из 120) | Чертаново Центральное |
| Школы, сады, вузы | +5.8 (76 из 120) | +5.6 (93 из 120) | Чертаново Центральное |
| Магазины и продукты | −2.6 (107 из 120) | −2.5 (104 из 120) | Чертаново Южное |
| Кафе, рестораны, культура | −7.7 (111 из 120) | −2.1 (65 из 120) | Чертаново Южное |
| Спорт и медицина | +2.6 (48 из 120) | −3.0 (100 из 120) | Чертаново Центральное |
| Тишина и порядок | −16.5 (35 из 120) | −21.4 (80 из 120) | Чертаново Центральное |
Групп впереди: Чертаново Центральное — 4 из 7, Чертаново Южное — 3; ничьих — 0.
Чертаново Центральное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 9-е место из 120 (балл +14.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 111-е из 120 (балл −7.7).
Чертаново Южное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 30-е место из 120 (балл +10.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 104-е из 120 (балл −2.5).
| Показатель | Чертаново Центральное | Чертаново Южное |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 605 | 1 537 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 40 000 | 38 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 61 000 | 58 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 88 500 | 84 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 120 500 | 115 500 |
| Место по цене | 71 из 119 | 78 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 51 | 63 |
Дешевле: Чертаново Южное — на 4% (Чертаново Центральное — 1 605, Чертаново Южное — 1 537 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Чертаново Центральное — на 5% дешевле, Чертаново Южное — на 9% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Чертаново Центральное — станции (1): Пражская.
Чертаново Южное — станции (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля.
Чертаново Центральное и Чертаново Южное по числу станций метро отличаются: больше — Чертаново Южное (3 против 1).
Чертаново Центральное и Чертаново Южное: комфортнее — Чертаново Центральное, разница 7 (47 против 40 из 100). Групп факторов впереди: Чертаново Центральное — 4 из 7, Чертаново Южное — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 4%, дешевле — Чертаново Южное (58 500 и 61 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Чертаново Центральное — 51-е место, Чертаново Южное — 63-е.
Чертаново Южное и Чертаново Центральное: станций метро 3 и 1, больше — Чертаново Южное. Чертаново Центральное — станции (1): Пражская. Чертаново Южное — станции (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля.
Карточки районов: Чертаново Центральное · Чертаново Южное.
Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Бабушкинский или Чертаново Южное · Бирюлёво Западное или Чертаново Южное · Чертаново Южное или Нагатино-Садовники.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.