Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Южная часть чертановского массива унаследовала имя деревни Чертаново на речке Чертановке; этимологию связывают с прозвищем Чертан или межевой «чертой». Кварталы выросли в 1970–1980-е на землях деревень Красное и Покровское-на-Городне. Через район проходит старинное Варшавское шоссе. Сегодня Чертаново Южное — южный рубеж старой Москвы с выходами к долине Городни и Битцевскому лесу.
Оценка района Чертаново Южное по методике «Индекса комфортной среды»: 37 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Чертаново Южное занимает 86-е место из 120 по индексу комфорта — 40 из 100, чуть ниже среднего по городу. Больше всего в плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.5), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.1). Аренда однушки — около 58 500 ₽/мес, 78-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 63-е место.
Топ плюсов (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — метро, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
Топ минусов (7): 2 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура.
Группа «Метро»: балл +2.5, 52-е место из 120, чуть выше среднего по городу.
Метро в районе (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.3 | 43-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.8 | 53-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +10.7, 30-е место из 120, заметно выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +6.5 | 10-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.5 | 53-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.0 | 47-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.8 | 59-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 117-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.6, 93-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 79-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 84-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 86-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 87-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −2.5, 104-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.0 | 96-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 98-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 102-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 113-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −2.1, 65-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +1.6 | 65-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +1.0 | 51-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.4 | 105-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.4 | 62-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.8 | 108-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.9 | 44-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 105-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −3.0, 100-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.4 | 43-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.3 | 86-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | 81-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 61-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.8 | 85-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.9 | 81-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 111-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −21.4, 80-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.2 | 54-е из 120 |
| Средние магистрали | 0.0 | 46-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.1 | 46-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.1 | 51-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | −0.1 | 107-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.2 | 50-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.3 | 78-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.3 | 69-е из 120 |
| ТЭЦ | −0.3 | 96-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.9 | 115-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.1 | 93-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.2 | 45-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.3 | 39-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.4 | 97-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.6 | 68-е из 120 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −2.1 | 116-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −3.5 | 102-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.1 | 62-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 38 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 58 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 84 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 115 500 |
₽/м²: 1 537, 78-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 63-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 9% дешевле, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Чертаново Южное | 40 | 86 | 58 500 | 3 | −21.4 |
| Бирюлёво Западное | 9 | 118 | 48 500 | 0 | −31.7 |
| Северное Бутово | 49 | 62 | 49 500 | 2 | −17.3 |
| Чертаново Центральное | 47 | 65 | 61 000 | 1 | −16.5 |
| Ясенево | 52 | 45 | 56 500 | 4 | −13.2 |
Соседних районов — 4: выше по индексу — Ясенево (52), Северное Бутово (49), Чертаново Центральное (47), ниже — Бирюлёво Западное (9).
Похожие по индексу: Бабушкинский (40) · Нагатино-Садовники (40) · Зябликово (40) · Коптево (39).
По совокупности негативных факторов район 80-й из 120 (балл −21.4).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Чертаново Южное — 93-е место из 120 (балл +5.6).
Метро в районе (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля.
Комфортнее соседних районов: Ясенево (52), Северное Бутово (49), Чертаново Центральное (47).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.