Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Чертаново Южное | Нагатино-Садовники |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 40/100 | 40/100 |
| Место среди 120 районов | 86/120 | 87/120 |
| Место в округе | ЮАО: 13/16 | ЮАО: 12/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 58 500 | 80 000 |
| Станций метро | 3 | 0 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Тишина и порядок |
Разница минимальная — 0: Чертаново Южное — 40 из 100, Нагатино-Садовники — 40 из 100 (места 86 и 87 из 120). Чертаново Южное занимает 86-е место из 120 по индексу комфорта — 40 из 100, чуть ниже среднего по городу. Нагатино-Садовники: 40 из 100 и 87-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Чертаново Южное | Нагатино-Садовники | Δ |
|---|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +6.5 | 0.0 | +6.5 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | −0.8 | −3.2 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −2.1 | 0.0 | −2.1 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.1 | −5.1 | −2.0 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.6 | −3.4 | +1.9 |
| Очистные сооружения | 0.0 | −1.9 | +1.9 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.5 | +2.8 | +1.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Южное впереди в 4, Нагатино-Садовники — в 3; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +6.5, впереди: Чертаново Южное.
Чертаново Южное — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.5, 10-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.1, 62-е из 120).
Нагатино-Садовники — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.1, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.1, 38-е из 120).
| Группа | Чертаново Южное | Нагатино-Садовники | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (52 из 120) | +0.3 (88 из 120) | Чертаново Южное |
| Зелень и вода | +10.7 (30 из 120) | +8.4 (47 из 120) | Чертаново Южное |
| Школы, сады, вузы | +5.6 (93 из 120) | +5.5 (97 из 120) | Чертаново Южное |
| Магазины и продукты | −2.5 (104 из 120) | −0.3 (54 из 120) | Нагатино-Садовники |
| Кафе, рестораны, культура | −2.1 (65 из 120) | −3.3 (77 из 120) | Чертаново Южное |
| Спорт и медицина | −3.0 (100 из 120) | −3.5 (102 из 120) | Чертаново Южное |
| Тишина и порядок | −21.4 (80 из 120) | −17.6 (45 из 120) | Нагатино-Садовники |
Групп впереди: Чертаново Южное — 5 из 7, Нагатино-Садовники — 2; ничьих — 0.
Чертаново Южное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 30-е место из 120 (балл +10.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 104-е из 120 (балл −2.5).
Нагатино-Садовники — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 45-е место из 120 (балл −17.6); слабейшая — «Спорт и медицина»: 102-е из 120 (балл −3.5).
| Показатель | Чертаново Южное | Нагатино-Садовники |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 537 | 2 104 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 38 500 | 52 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 58 500 | 80 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 84 500 | 115 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 115 500 | 158 000 |
| Место по цене | 78 из 119 | 26 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 63 | 111 |
Экономия 27%: дешевле — Чертаново Южное (Чертаново Южное — 1 537 ₽/м², Нагатино-Садовники — 2 104 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Чертаново Южное — на 9% дешевле, Нагатино-Садовники — на 24% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Чертаново Южное — станции (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля.
Нагатино-Садовники — станций метро нет (0).
Метро: 3 против 0, больше — Чертаново Южное (сравниваются Чертаново Южное и Нагатино-Садовники).
Разница минимальная — 0: Чертаново Южное — 40 из 100, Нагатино-Садовники — 40 из 100 (места 86 и 87 из 120). Групп факторов впереди: Чертаново Южное — 5 из 7, Нагатино-Садовники — 2, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 27%, дешевле — Чертаново Южное (58 500 и 80 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Чертаново Южное — 63-е место, Нагатино-Садовники — 111-е.
Больше станций метро — Чертаново Южное: 3 против 0. Чертаново Южное — станции (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля. Нагатино-Садовники — станций метро нет (0).
Карточки районов: Чертаново Южное · Нагатино-Садовники.
Другие сравнения: Бабушкинский или Чертаново Южное · Бирюлёво Западное или Чертаново Южное · Чертаново Центральное или Чертаново Южное · Даниловский или Нагатино-Садовники · Донской или Нагатино-Садовники · Коптево или Нагатино-Садовники.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.