Бирюлёво Западное или Царицыно: что комфортнее

Коротко: Бирюлёво Западное или Царицыно

Показатель	Бирюлёво Западное	Царицыно
Индекс комфорта	9/100	33/100
Место среди 120 районов	118/120	105/120
Место в округе	ЮАО: 16/16	ЮАО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	48 500	58 000
Станций метро	0	2
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Спорт и медицина

Царицыно заметно впереди по индексу: 33 против 9 из 100 (разница 24), места 105 и 118 из 120. Бирюлёво Западное занимает 118-е место из 120 по индексу комфорта — 9 из 100, один из наименее комфортных в городе. По индексу комфорта Царицыно — 105-й из 120 (33 из 100), нижняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бирюлёво Западное	Царицыно	Δ
нет рядом: станции метро	−7.7	−1.3	−6.3
Мусоросжигание/сортировка, полигоны	−6.2	−0.2	−6.0
ТЭЦ	−3.7	0.0	−3.7
Средние магистрали	0.0	−2.9	+2.9
Станции метро	0.0	+2.9	−2.9
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−1.2	−2.7
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−2.7	−0.2	−2.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бирюлёво Западное впереди в 1, Царицыно — в 6; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −6.3, впереди: Царицыно.

Бирюлёво Западное — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+3.5, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.9, 101-е из 120).

Царицыно — главный плюс: обычные школы (шаговая доступность) (+2.9, 40-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 112-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бирюлёво Западное	Царицыно	Впереди
Метро	−7.7 (114 из 120)	+1.6 (67 из 120)	Царицыно
Зелень и вода	+2.3 (107 из 120)	+7.3 (61 из 120)	Царицыно
Школы, сады, вузы	+5.5 (98 из 120)	+4.8 (115 из 120)	Бирюлёво Западное
Магазины и продукты	−3.1 (118 из 120)	−1.7 (75 из 120)	Царицыно
Кафе, рестораны, культура	−6.2 (106 из 120)	−5.7 (102 из 120)	Царицыно
Спорт и медицина	−1.2 (86 из 120)	+2.0 (56 из 120)	Царицыно
Тишина и порядок	−31.7 (116 из 120)	−25.9 (108 из 120)	Царицыно

Групп впереди: Бирюлёво Западное — 1 из 7, Царицыно — 6; ничьих — 0.

Бирюлёво Западное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 86-е место из 120 (балл −1.2); слабейшая — «Магазины и продукты»: 118-е из 120 (балл −3.1).

Царицыно — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 56-е место из 120 (балл +2.0); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 115-е из 120 (балл +4.8).

Аренда: Бирюлёво Западное или Царицыно

Показатель	Бирюлёво Западное	Царицыно
₽/м² в месяц	1 279	1 527
Студия (~25 м²), ₽/мес	32 000	38 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	48 500	58 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	70 500	84 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	96 000	114 500
Место по цене	117 из 119	80 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	55	78

Дешевле — Бирюлёво Западное, разница 16%: Бирюлёво Западное — 1 279 ₽/м², Царицыно — 1 527 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Бирюлёво Западное — на 24% дешевле, Царицыно — на 10% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бирюлёво Западное или Царицыно

Бирюлёво Западное — станций метро нет (0).

Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Станций метро больше: Царицыно — 2 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Бирюлёво Западное или Царицыно?

Царицыно лидирует по индексу комфорта: 33 против 9 из 100 (разница 24). Групп факторов впереди: Бирюлёво Западное — 1 из 7, Царицыно — 6, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бирюлёво Западное или Царицыно?

Однушка дешевле: Бирюлёво Западное — 48 500 против 58 000 ₽/мес (разница 16%). Цена и качество вместе: Бирюлёво Западное — 55-е место, Царицыно — 78-е.

Где лучше с метро — Бирюлёво Западное или Царицыно?

Царицыно и Бирюлёво Западное: станций метро 2 и 0, больше — Царицыно. Бирюлёво Западное — станций метро нет (0). Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Карточки районов: Бирюлёво Западное · Царицыно.

Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Бирюлёво Западное · Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Западное или Чертаново Южное · Бирюлёво Восточное или Царицыно · Бутырский или Царицыно · Чертаново Северное или Царицыно.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.