Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район носит имя царской резиденции: в 1775 году Екатерина II купила усадьбу Чёрная Грязь у Кантемиров и повелела строить дворец, переименовав имение в Царицыно. Готические постройки Баженова императрица забраковала, дворец Казакова остался недостроенным — ансамбль завершили лишь в 2007 году. Дворцово-парковый комплекс с прудами — крупнейший музей-заповедник юга Москвы. Жилые кварталы района выросли в 1970–1980-е вокруг парка.
Оценка района Царицыно по методике «Индекса комфортной среды»: 35 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Царицыно: 33 из 100 и 105-е место из 120, нижняя четверть города. Главный плюс — обычные школы (шаговая доступность) (+2.9), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5). Аренда однушки — около 58 000 ₽/мес, 80-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 78-е место.
Сильные стороны (7): 2 — школы, сады, вузы, 2 — зелень и вода, 1 — метро, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
Главные минусы (7): 3 — тишина и порядок, 2 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты.
По группе «Метро» район на 67-м месте из 120 (балл +1.6), ниже медианного района.
Метро в границах района (2): Кантемировская, Царицыно.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.9 | 60-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −1.3 | 70-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 61-м месте из 120 (балл +7.3), ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +2.8 | 26-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +2.4 | 78-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.3 | 38-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.9 | 39-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.2 | 40-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 115-м месте из 120 (балл +4.8), нижние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 40-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.8 | 88-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −1.0 | 116-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 75-м месте из 120 (балл −1.7), ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.7 | 108-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +0.2 | 55-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.1 | 109-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.1 | 56-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 101-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 102-м месте из 120 (балл −5.7), нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.0 | 43-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.2 | 102-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.2 | 64-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.3 | 94-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 113-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 73-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 56-м месте из 120 (балл +2.0), выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.5 | 39-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.3 | 41-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.9 | 69-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 67-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.2 | 28-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.4 | 60-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 74-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 108-м месте из 120 (балл −25.9), нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.3 | 46-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.1 | 75-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | 0.0 | 103-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.1 | 55-е из 120 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −0.2 | 107-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.4 | 78-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.6 | 75-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.8 | 36-е из 120 |
| Очистные сооружения | −1.1 | 111-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −1.1 | 95-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.1 | 31-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.6 | 104-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.9 | 113-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −2.1 | 75-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.7 | 108-е из 120 |
| Средние магистрали | −2.9 | 114-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.5 | 112-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 38 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 58 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 84 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 114 500 |
₽/м²: 1 527, 80-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 78-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 10% дешевле, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Царицыно | 33 | 105 | 58 000 | 2 | −25.9 |
| Бирюлёво Восточное | 31 | 108 | 48 000 | 0 | −19.2 |
| Бирюлёво Западное | 9 | 118 | 48 500 | 0 | −31.7 |
| Москворечье-Сабурово | 41 | 81 | 62 000 | 1 | −18.8 |
| Орехово-Борисово Северное | 43 | 72 | 55 500 | 1 | −21.2 |
| Чертаново Северное | 46 | 69 | 56 000 | 2 | −15.3 |
| Чертаново Центральное | 47 | 65 | 61 000 | 1 | −16.5 |
Соседи (6): комфортнее — Чертаново Центральное (47), Чертаново Северное (46), Орехово-Борисово Северное (43), Москворечье-Сабурово (41), менее комфортны — Бирюлёво Восточное (31), Бирюлёво Западное (9).
Похожие по индексу: Бутырский (33) · Лосиноостровский (33).
Группа «тишина и порядок» — 108-е место из 120 (балл −25.9).
По школам, детсадам и вузам Царицыно на 115-м месте из 120 (балл +4.8).
Станции метро в районе (2): Кантемировская, Царицыно.
Из соседей выше по индексу: Чертаново Центральное (47), Чертаново Северное (46), Орехово-Борисово Северное (43), Москворечье-Сабурово (41).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: царицыно, дендропарк и Сосенки; «Из района можно не выезжать»; давка на «Царицыно» и пробки на Липецкой. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.