Чертаново Северное или Царицыно: что комфортнее

Коротко: Чертаново Северное или Царицыно

Показатель	Чертаново Северное	Царицыно
Индекс комфорта	46/100	33/100
Место среди 120 районов	69/120	105/120
Место в округе	ЮАО: 6/16	ЮАО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	56 000	58 000
Станций метро	2	2
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Спорт и медицина

Разница заметная — 13: лидер — Чертаново Северное (46 из 100), Царицыно — 33 из 100 (места 69 и 105 из 120). Чертаново Северное: 46 из 100 и 69-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Царицыно: 33 из 100 и 105-е место из 120, нижняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Чертаново Северное	Царицыно	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+3.3	0.0	+3.3
Средние магистрали	0.0	−2.9	+2.9
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−1.2	−2.8
нет рядом: премиальный фитнес	−0.3	−3.0	+2.6
Сильные школы (топ-рейтинг)	+2.5	0.0	+2.5
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	0.0	+2.4	−2.4
Частные клиники бизнес/премиум	+0.1	+2.3	−2.2

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Северное впереди в 4, Царицыно — в 3; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +3.3, впереди: Чертаново Северное.

Чертаново Северное — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.3, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2, 107-е из 120).

Царицыно — главный плюс: обычные школы (шаговая доступность) (+2.9, 40-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 112-е из 120).

По группам факторов

Группа	Чертаново Северное	Царицыно	Впереди
Метро	+2.3 (56 из 120)	+1.6 (67 из 120)	Чертаново Северное
Зелень и вода	+3.0 (103 из 120)	+7.3 (61 из 120)	Царицыно
Школы, сады, вузы	+8.3 (36 из 120)	+4.8 (115 из 120)	Чертаново Северное
Магазины и продукты	−0.9 (62 из 120)	−1.7 (75 из 120)	Чертаново Северное
Кафе, рестораны, культура	−6.2 (105 из 120)	−5.7 (102 из 120)	Царицыно
Спорт и медицина	+4.9 (32 из 120)	+2.0 (56 из 120)	Чертаново Северное
Тишина и порядок	−15.3 (33 из 120)	−25.9 (108 из 120)	Чертаново Северное

Групп впереди: Чертаново Северное — 5 из 7, Царицыно — 2; ничьих — 0.

Чертаново Северное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 32-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 105-е из 120 (балл −6.2).

Царицыно — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 56-е место из 120 (балл +2.0); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 115-е из 120 (балл +4.8).

Аренда: Чертаново Северное или Царицыно

Показатель	Чертаново Северное	Царицыно
₽/м² в месяц	1 479	1 527
Студия (~25 м²), ₽/мес	37 000	38 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	56 000	58 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	81 500	84 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	111 000	114 500
Место по цене	91 из 119	80 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	27	78

Дешевле: Чертаново Северное — на 3% (Чертаново Северное — 1 479, Царицыно — 1 527 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Чертаново Северное — на 13% дешевле, Царицыно — на 10% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Чертаново Северное или Царицыно

Чертаново Северное — станции (2): Чертановская, Южная.

Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Чертаново Северное и Царицыно: метро одинаково, по 2 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Чертаново Северное или Царицыно?

Комфортнее — Чертаново Северное: 46 против 33 из 100 (разница 13). Групп факторов впереди: Чертаново Северное — 5 из 7, Царицыно — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Чертаново Северное или Царицыно?

Разница в цене однушки — 3%, дешевле — Чертаново Северное (56 000 и 58 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Чертаново Северное — 27-е место, Царицыно — 78-е.

Где лучше с метро — Чертаново Северное или Царицыно?

Метро поровну: Чертаново Северное и Царицыно — по 2 у каждого. Чертаново Северное — станции (2): Чертановская, Южная. Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Карточки районов: Чертаново Северное · Царицыно.

Другие сравнения: Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Дмитровский · Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово · Бирюлёво Восточное или Царицыно · Бирюлёво Западное или Царицыно · Бутырский или Царицыно.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.