Бутырский или Царицыно: что комфортнее

Коротко: Бутырский или Царицыно

Показатель	Бутырский	Царицыно
Индекс комфорта	33/100	33/100
Место среди 120 районов	104/120	105/120
Место в округе	СВАО: 14/17	ЮАО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	80 500	58 000
Станций метро	3	2
Сильнейшая группа	Метро	Спорт и медицина

По индексу комфорта Бутырский и Царицыно почти не отличаются: 33 против 33 из 100 (разница 0), места 104 и 105 из 120. По индексу комфорта Бутырский — 104-й из 120 (33 из 100), в нижней четверти по городу. По индексу комфорта Царицыно — 105-й из 120 (33 из 100), нижняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бутырский	Царицыно	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−5.8	−9.5	+3.7
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−1.2	−2.8
Районные скверы (2-20 га)	+0.3	+2.8	−2.5
Ж/д пути (от линии)	−3.0	−0.6	−2.4
Крупные хостелы, общежития	−2.4	0.0	−2.4
Средние магистрали	−0.6	−2.9	+2.3
Театры, музеи, концертные залы	+2.3	+0.2	+2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бутырский впереди в 3, Царицыно — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +3.7, впереди: Бутырский.

Бутырский — главный плюс: станции метро (+4.9, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 47-е из 120).

Царицыно — главный плюс: обычные школы (шаговая доступность) (+2.9, 40-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 112-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бутырский	Царицыно	Впереди
Метро	+4.9 (13 из 120)	+1.6 (67 из 120)	Бутырский
Зелень и вода	0.0 (114 из 120)	+7.3 (61 из 120)	Царицыно
Школы, сады, вузы	+5.1 (110 из 120)	+4.8 (115 из 120)	Бутырский
Магазины и продукты	−1.9 (81 из 120)	−1.7 (75 из 120)	Царицыно
Кафе, рестораны, культура	+0.9 (40 из 120)	−5.7 (102 из 120)	Бутырский
Спорт и медицина	−3.7 (105 из 120)	+2.0 (56 из 120)	Царицыно
Тишина и порядок	−22.8 (90 из 120)	−25.9 (108 из 120)	Бутырский

Групп впереди: Бутырский — 4 из 7, Царицыно — 3; ничьих — 0.

Бутырский — сильнейшая группа «Метро»: 13-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 114-е из 120 (балл 0.0).

Царицыно — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 56-е место из 120 (балл +2.0); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 115-е из 120 (балл +4.8).

Аренда: Бутырский или Царицыно

Показатель	Бутырский	Царицыно
₽/м² в месяц	2 124	1 527
Студия (~25 м²), ₽/мес	53 000	38 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	80 500	58 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	117 000	84 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	159 500	114 500
Место по цене	23 из 119	80 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	118	78

Дешевле — Царицыно, разница 28%: Бутырский — 2 124 ₽/м², Царицыно — 1 527 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Бутырский — на 26% дороже, Царицыно — на 10% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бутырский или Царицыно

Бутырский — станции (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская.

Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Станций метро больше: Бутырский — 3 против 2.

Вопросы

Что комфортнее — Бутырский или Царицыно?

Бутырский и Царицыно примерно равны: 33 и 33 из 100, разница 0; места 104 и 105 из 120. Групп факторов впереди: Бутырский — 4 из 7, Царицыно — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бутырский или Царицыно?

Однушка дешевле: Царицыно — 58 000 против 80 500 ₽/мес (разница 28%). Цена и качество вместе: Бутырский — 118-е место, Царицыно — 78-е.

Где лучше с метро — Бутырский или Царицыно?

Больше станций метро — Бутырский: 3 против 2. Бутырский — станции (3): Бутырская, Дмитровская, Фонвизинская. Царицыно — станции (2): Кантемировская, Царицыно.

Карточки районов: Бутырский · Царицыно.

Другие сравнения: Бутырский или Марфино · Бутырский или Марьина Роща · Бутырский или Савёловский · Бирюлёво Восточное или Царицыно · Бирюлёво Западное или Царицыно · Чертаново Северное или Царицыно.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.