Богородское или Преображенское: что комфортнее

Коротко: Богородское или Преображенское

Показатель	Богородское	Преображенское
Индекс комфорта	39/100	51/100
Место среди 120 районов	89/120	47/120
Место в округе	ВАО: 8/16	ВАО: 4/16
Аренда 1к, ₽/мес	63 500	71 500
Станций метро	1	2
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Метро

Преображенское заметно впереди по индексу: 51 против 39 из 100 (разница 12), места 47 и 89 из 120. Богородское занимает 89-е место из 120 по индексу комфорта — 39 из 100, ниже городского среднего. По индексу комфорта Преображенское — 47-й из 120 (51 из 100), чуть выше среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Богородское	Преображенское	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+4.8	0.0	+4.8
нет рядом: станции метро	−3.8	−0.1	−3.6
Фермерские рынки нового формата	+0.1	+3.1	−3.0
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+3.1	+0.5	+2.6
Кладбища (от границы)	−1.4	−4.0	+2.6
Средние магистрали	0.0	−2.5	+2.5
Станции метро	+1.2	+3.6	−2.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Богородское впереди в 4, Преображенское — в 3; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +4.8, впереди: Богородское.

Богородское — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8, 20-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 80-е из 120).

Преображенское — главный плюс: станции метро (+3.6, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.9, 100-е из 120).

По группам факторов

Группа	Богородское	Преображенское	Впереди
Метро	−1.8 (104 из 120)	+3.9 (27 из 120)	Преображенское
Зелень и вода	+10.0 (39 из 120)	+7.8 (52 из 120)	Богородское
Школы, сады, вузы	+5.7 (89 из 120)	+5.8 (77 из 120)	Преображенское
Магазины и продукты	−0.6 (57 из 120)	+3.3 (28 из 120)	Преображенское
Кафе, рестораны, культура	−4.1 (84 из 120)	+1.9 (31 из 120)	Преображенское
Спорт и медицина	−1.0 (84 из 120)	+2.3 (51 из 120)	Преображенское
Тишина и порядок	−19.1 (64 из 120)	−23.2 (93 из 120)	Богородское

Групп впереди: Богородское — 2 из 7, Преображенское — 5; ничьих — 0.

Богородское — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 39-е место из 120 (балл +10.0); слабейшая — «Метро»: 104-е из 120 (балл −1.8).

Преображенское — сильнейшая группа «Метро»: 27-е место из 120 (балл +3.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 93-е из 120 (балл −23.2).

Аренда: Богородское или Преображенское

Показатель	Богородское	Преображенское
₽/м² в месяц	1 669	1 886
Студия (~25 м²), ₽/мес	41 500	47 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	63 500	71 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	92 000	103 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	125 000	141 500
Место по цене	64 из 119	44 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	85	80

Дешевле — Богородское, разница 12%: Богородское — 1 669 ₽/м², Преображенское — 1 886 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Богородское — на 1% дешевле, Преображенское — на 12% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Богородское или Преображенское

Богородское — станции (1): Бульвар Рокоссовского.

Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Станций метро больше: Преображенское — 2 против 1.

Вопросы

Что комфортнее — Богородское или Преображенское?

Комфортнее — Преображенское: 51 против 39 из 100 (разница 12). Групп факторов впереди: Богородское — 2 из 7, Преображенское — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Богородское или Преображенское?

Разница в цене однушки — 12%, дешевле — Богородское (63 500 и 71 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Богородское — 85-е место, Преображенское — 80-е.

Где лучше с метро — Богородское или Преображенское?

Преображенское и Богородское: станций метро 2 и 1, больше — Преображенское. Богородское — станции (1): Бульвар Рокоссовского. Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Карточки районов: Богородское · Преображенское.

Другие сравнения: Алексеевский или Богородское · Богородское или Гольяново · Богородское или Коптево · Гольяново или Преображенское · Измайлово или Преображенское · Марьино или Преображенское.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.