Гольяново или Преображенское: что комфортнее

Коротко: Гольяново или Преображенское

Показатель	Гольяново	Преображенское
Индекс комфорта	37/100	51/100
Место среди 120 районов	96/120	47/120
Место в округе	ВАО: 12/16	ВАО: 4/16
Аренда 1к, ₽/мес	57 000	71 500
Станций метро	0	2
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Метро

Преображенское заметно комфортнее, чем Гольяново: 51 против 37 из 100 (разница 14), места 47 и 96 из 120. По индексу комфорта Гольяново — 96-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего. По индексу комфорта Преображенское — 47-й из 120 (51 из 100), чуть выше среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Гольяново	Преображенское	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+4.6	0.0	+4.6
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.8	+0.5	+4.3
нет рядом: станции метро	−3.8	−0.1	−3.7
Крупнейшие магистрали	−3.6	−0.3	−3.2
Фермерские рынки нового формата	0.0	+3.1	−3.1
Кладбища (от границы)	−1.0	−4.0	+3.0
Частные клиники бизнес/премиум	0.0	+2.9	−2.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Гольяново впереди в 3, Преображенское — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +4.6, впереди: Гольяново.

Гольяново — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.8, 47-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 93-е из 120).

Преображенское — главный плюс: станции метро (+3.6, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.9, 100-е из 120).

По группам факторов

Группа	Гольяново	Преображенское	Впереди
Метро	−2.1 (105 из 120)	+3.9 (27 из 120)	Преображенское
Зелень и вода	+13.4 (15 из 120)	+7.8 (52 из 120)	Гольяново
Школы, сады, вузы	+5.7 (90 из 120)	+5.8 (77 из 120)	Преображенское
Магазины и продукты	−0.7 (59 из 120)	+3.3 (28 из 120)	Преображенское
Кафе, рестораны, культура	−3.2 (75 из 120)	+1.9 (31 из 120)	Преображенское
Спорт и медицина	−2.9 (97 из 120)	+2.3 (51 из 120)	Преображенское
Тишина и порядок	−23.0 (92 из 120)	−23.2 (93 из 120)	Гольяново

Групп впереди: Гольяново — 2 из 7, Преображенское — 5; ничьих — 0.

Гольяново — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 15-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Метро»: 105-е из 120 (балл −2.1).

Преображенское — сильнейшая группа «Метро»: 27-е место из 120 (балл +3.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 93-е из 120 (балл −23.2).

Аренда: Гольяново или Преображенское

Показатель	Гольяново	Преображенское
₽/м² в месяц	1 494	1 886
Студия (~25 м²), ₽/мес	37 500	47 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	57 000	71 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	82 000	103 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	112 000	141 500
Место по цене	87 из 119	44 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	60	80

Дешевле: Гольяново — на 21% (Гольяново — 1 494, Преображенское — 1 886 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Гольяново — на 12% дешевле, Преображенское — на 12% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Гольяново или Преображенское

Гольяново — станций метро нет (0).

Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Станций метро больше: Преображенское — 2 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Гольяново или Преображенское?

Преображенское лидирует по индексу комфорта: 51 против 37 из 100 (разница 14). Групп факторов впереди: Гольяново — 2 из 7, Преображенское — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Гольяново или Преображенское?

Однушка дешевле: Гольяново — 57 000 против 71 500 ₽/мес (разница 21%). Цена и качество вместе: Гольяново — 60-е место, Преображенское — 80-е.

Где лучше с метро — Гольяново или Преображенское?

Преображенское лидирует по числу станций метро: 2 против 0. Гольяново — станций метро нет (0). Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Карточки районов: Гольяново · Преображенское.

Другие сравнения: Богородское или Гольяново · Гольяново или Измайлово · Гольяново или Метрогородок · Богородское или Преображенское · Измайлово или Преображенское · Марьино или Преображенское.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.