Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Коптево | Тимирязевский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 39/100 | 42/100 |
| Место среди 120 районов | 88/120 | 77/120 |
| Место в округе | САО: 13/16 | САО: 11/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 64 500 | 81 500 |
| Станций метро | 0 | 3 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Кафе, рестораны, культура |
По индексу комфорта Коптево и Тимирязевский почти не отличаются: 39 против 42 из 100 (разница 3), места 88 и 77 из 120. По индексу комфорта Коптево — 88-й из 120 (39 из 100), ниже городского среднего. Тимирязевский занимает 77-е место из 120 по индексу комфорта — 42 из 100, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Коптево | Тимирязевский | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −7.0 | −0.9 | −6.1 |
| Станции метро | +0.1 | +3.6 | −3.5 |
| Крупнейшие магистрали | −0.4 | −3.9 | +3.4 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.2 | −3.4 | +3.1 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +2.9 | −2.9 |
| Действующие промзоны (от границы) | −3.0 | −0.3 | −2.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +7.7 | +6.0 | +1.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Коптево впереди в 3, Тимирязевский — в 4; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −6.1, впереди: Тимирязевский.
Коптево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 24-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 95-е из 120).
Тимирязевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 35-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 91-е из 120).
| Группа | Коптево | Тимирязевский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −5.4 (111 из 120) | +3.1 (39 из 120) | Тимирязевский |
| Зелень и вода | +10.2 (38 из 120) | +6.4 (74 из 120) | Коптево |
| Школы, сады, вузы | +6.6 (51 из 120) | +6.1 (60 из 120) | Коптево |
| Магазины и продукты | −1.7 (74 из 120) | −1.5 (70 из 120) | Тимирязевский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.7 (70 из 120) | +1.0 (38 из 120) | Тимирязевский |
| Спорт и медицина | −0.2 (74 из 120) | −0.8 (82 из 120) | Коптево |
| Тишина и порядок | −17.7 (48 из 120) | −22.4 (86 из 120) | Коптево |
Групп впереди: Коптево — 4 из 7, Тимирязевский — 3; ничьих — 0.
Коптево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 38-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Метро»: 111-е из 120 (балл −5.4).
Тимирязевский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 38-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 86-е из 120 (балл −22.4).
| Показатель | Коптево | Тимирязевский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 695 | 2 141 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 500 | 53 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 64 500 | 81 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 93 000 | 118 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 127 000 | 160 500 |
| Место по цене | 58 из 119 | 21 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 93 | 112 |
Дешевле: Коптево — на 21% (Коптево — 1 695, Тимирязевский — 2 141 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Коптево — на уровне медианы (±1%), Тимирязевский — на 27% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы.
Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Метро: 3 против 0, больше — Тимирязевский (сравниваются Коптево и Тимирязевский).
Коптево и Тимирязевский примерно равны: 39 и 42 из 100, разница 3; места 88 и 77 из 120. Групп факторов впереди: Коптево — 4 из 7, Тимирязевский — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Коптево: Коптево — 64 500 ₽/мес, Тимирязевский — 81 500 ₽/мес (разница 21%). Цена и качество вместе: Коптево — 93-е место, Тимирязевский — 112-е.
Тимирязевский лидирует по числу станций метро: 3 против 0. Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы. Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Карточки районов: Коптево · Тимирязевский.
Другие сравнения: Аэропорт или Коптево · Богородское или Коптево · Головинский или Коптево · Бескудниковский или Тимирязевский · Бутырский или Тимирязевский · Головинский или Тимирязевский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.