Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Коньково | Обручевский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 49/100 | 67/100 |
| Место среди 120 районов | 61/120 | 17/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 9/12 | ЮЗАО: 4/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 62 000 | 74 500 |
| Станций метро | 2 | 3 |
| Сильнейшая группа | Метро | Спорт и медицина |
Обручевский заметно впереди по индексу: 67 против 49 из 100 (разница 18), места 17 и 61 из 120. Коньково: 49 из 100 и 61-е место из 120, ниже медианного района. Обручевский: 67 из 100 и 17-е место из 120, верхняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Коньково | Обручевский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.6 | +10.0 | −6.5 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.8 | −4.0 | −4.9 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.7 | +5.4 | −4.7 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +4.1 | 0.0 | +4.1 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | +3.3 | −3.3 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | −2.5 | +2.5 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.8 | −0.3 | −2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Коньково впереди в 2, Обручевский — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −6.5, впереди: Обручевский.
Коньково — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.1, 26-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.8, 99-е из 120).
Обручевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.0, 6-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 111-е из 120).
| Группа | Коньково | Обручевский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.8 (29 из 120) | +2.7 (48 из 120) | Коньково |
| Зелень и вода | +4.6 (86 из 120) | +7.2 (62 из 120) | Обручевский |
| Школы, сады, вузы | +8.8 (34 из 120) | +9.0 (31 из 120) | Обручевский |
| Магазины и продукты | −1.6 (71 из 120) | +3.0 (30 из 120) | Обручевский |
| Кафе, рестораны, культура | −0.6 (52 из 120) | +1.2 (37 из 120) | Обручевский |
| Спорт и медицина | +2.2 (53 из 120) | +11.9 (6 из 120) | Обручевский |
| Тишина и порядок | −18.4 (54 из 120) | −12.4 (16 из 120) | Обручевский |
Групп впереди: Коньково — 1 из 7, Обручевский — 6; ничьих — 0.
Коньково — сильнейшая группа «Метро»: 29-е место из 120 (балл +3.8); слабейшая — «Зелень и вода»: 86-е из 120 (балл +4.6).
Обручевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 6-е место из 120 (балл +11.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 62-е из 120 (балл +7.2).
| Показатель | Коньково | Обручевский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 626 | 1 963 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 40 500 | 49 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 62 000 | 74 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 89 500 | 108 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 122 000 | 147 000 |
| Место по цене | 69 из 119 | 36 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 49 | 41 |
Экономия 17%: дешевле — Коньково (Коньково — 1 626 ₽/м², Обручевский — 1 963 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Коньково — на 4% дешевле, Обручевский — на 16% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Коньково — станции (2): Беляево, Университет дружбы народов.
Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.
Станций метро больше: Обручевский — 3 против 2.
Обручевский лидирует по индексу комфорта: 67 против 49 из 100 (разница 18). Групп факторов впереди: Коньково — 1 из 7, Обручевский — 6, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 17%, дешевле — Коньково (62 000 и 74 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Коньково — 49-е место, Обручевский — 41-е.
Обручевский и Коньково: станций метро 3 и 2, больше — Обручевский. Коньково — станции (2): Беляево, Университет дружбы народов. Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.
Карточки районов: Коньково · Обручевский.
Другие сравнения: Черёмушки или Коньково · Коньково или Северное Бутово · Коньково или Тёплый Стан · Черёмушки или Обручевский · Дорогомилово или Обручевский · Ломоносовский или Обручевский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.