Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Черёмушки | Обручевский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 58/100 | 67/100 |
| Место среди 120 районов | 27/120 | 17/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 5/12 | ЮЗАО: 4/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 66 500 | 74 500 |
| Станций метро | 3 | 3 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Спорт и медицина |
Обручевский комфортнее, чем Черёмушки: 67 против 58 из 100 (разница 9), места 17 и 27 из 120. Черёмушки занимает 27-е место из 120 по индексу комфорта — 58 из 100, в верхней четверти по городу. По индексу комфорта Обручевский — 17-й из 120 (67 из 100), верхняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Черёмушки | Обручевский | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.4 | +10.0 | −8.6 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.3 | −4.0 | −4.3 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | −2.5 | +2.5 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +3.3 | +1.2 | +2.1 |
| Сильные вузы (топ-20) | 0.0 | +1.7 | −1.7 |
| Премиальный фитнес | +4.7 | +3.3 | +1.4 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +4.0 | +5.4 | −1.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Черёмушки впереди в 3, Обручевский — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −8.6, впереди: Обручевский.
Черёмушки — главный плюс: премиальный фитнес (+4.7, 4-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 90-е из 120).
Обручевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.0, 6-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 111-е из 120).
| Группа | Черёмушки | Обручевский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (50 из 120) | +2.7 (48 из 120) | Обручевский |
| Зелень и вода | +3.0 (102 из 120) | +7.2 (62 из 120) | Обручевский |
| Школы, сады, вузы | +7.2 (46 из 120) | +9.0 (31 из 120) | Обручевский |
| Магазины и продукты | +3.9 (25 из 120) | +3.0 (30 из 120) | Черёмушки |
| Кафе, рестораны, культура | −4.0 (81 из 120) | +1.2 (37 из 120) | Обручевский |
| Спорт и медицина | +12.1 (5 из 120) | +11.9 (6 из 120) | Черёмушки |
| Тишина и порядок | −15.0 (32 из 120) | −12.4 (16 из 120) | Обручевский |
Групп впереди: Черёмушки — 2 из 7, Обручевский — 5; ничьих — 0.
Черёмушки — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 5-е место из 120 (балл +12.1); слабейшая — «Зелень и вода»: 102-е из 120 (балл +3.0).
Обручевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 6-е место из 120 (балл +11.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 62-е из 120 (балл +7.2).
| Показатель | Черёмушки | Обручевский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 745 | 1 963 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 43 500 | 49 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 66 500 | 74 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 96 000 | 108 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 131 000 | 147 000 |
| Место по цене | 54 из 119 | 36 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 39 | 41 |
Экономия 11%: дешевле — Черёмушки (Черёмушки — 1 745 ₽/м², Обручевский — 1 963 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Черёмушки — на 3% дороже, Обручевский — на 16% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная.
Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.
Станций метро одинаково — по 3: Черёмушки и Обручевский совпадают.
Обручевский лидирует по индексу комфорта: 67 против 58 из 100 (разница 9). Групп факторов впереди: Черёмушки — 2 из 7, Обручевский — 5, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Черёмушки: Черёмушки — 66 500 ₽/мес, Обручевский — 74 500 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Черёмушки — 39-е место, Обручевский — 41-е.
Черёмушки и Обручевский: метро одинаково, по 3 у каждого. Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная. Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.
Карточки районов: Черёмушки · Обручевский.
Другие сравнения: Академический или Черёмушки · Беговой или Черёмушки · Черёмушки или Коньково · Дорогомилово или Обручевский · Коньково или Обручевский · Ломоносовский или Обручевский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.