Дорогомилово или Обручевский: что комфортнее

Коротко: Дорогомилово или Обручевский

Показатель	Дорогомилово	Обручевский
Индекс комфорта	66/100	67/100
Место среди 120 районов	18/120	17/120
Место в округе	ЗАО: 4/12	ЮЗАО: 4/12
Аренда 1к, ₽/мес	83 500	74 500
Станций метро	5	3
Сильнейшая группа	Метро	Спорт и медицина

Дорогомилово и Обручевский примерно равны: 66 и 67 из 100, разница 1; места 18 и 17 из 120. По индексу комфорта Дорогомилово — 18-й из 120 (66 из 100), верхняя четверть города. По индексу комфорта Обручевский — 17-й из 120 (67 из 100), верхняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Дорогомилово	Обручевский	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+2.7	+10.0	−7.4
Сталинская и довоенная застройка	+5.2	0.0	+5.2
Вокзалы	−4.5	0.0	−4.5
нет рядом: набережные и большая вода	−0.1	−4.0	+3.9
Частные клиники бизнес/премиум	+1.5	+5.4	−3.9
Крупнейшие магистрали	−6.3	−2.5	−3.8
Грузовые станции и парки путей	−3.4	0.0	−3.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Дорогомилово впереди в 2, Обручевский — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −7.4, впереди: Обручевский.

Дорогомилово — главный плюс: станции метро (+5.3, 5-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−6.3, 119-е из 120).

Обручевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.0, 6-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 111-е из 120).

По группам факторов

Группа	Дорогомилово	Обручевский	Впереди
Метро	+6.2 (1 из 120)	+2.7 (48 из 120)	Дорогомилово
Зелень и вода	+7.7 (54 из 120)	+7.2 (62 из 120)	Дорогомилово
Школы, сады, вузы	+7.8 (41 из 120)	+9.0 (31 из 120)	Обручевский
Магазины и продукты	+7.6 (6 из 120)	+3.0 (30 из 120)	Дорогомилово
Кафе, рестораны, культура	+9.6 (11 из 120)	+1.2 (37 из 120)	Дорогомилово
Спорт и медицина	+4.8 (33 из 120)	+11.9 (6 из 120)	Обручевский
Тишина и порядок	−23.8 (100 из 120)	−12.4 (16 из 120)	Обручевский

Групп впереди: Дорогомилово — 4 из 7, Обручевский — 3; ничьих — 0.

Дорогомилово — сильнейшая группа «Метро»: 1-е место из 120 (балл +6.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 100-е из 120 (балл −23.8).

Обручевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 6-е место из 120 (балл +11.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 62-е из 120 (балл +7.2).

Аренда: Дорогомилово или Обручевский

Показатель	Дорогомилово	Обручевский
₽/м² в месяц	2 197	1 963
Студия (~25 м²), ₽/мес	55 000	49 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	83 500	74 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	121 000	108 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	165 000	147 000
Место по цене	18 из 119	36 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	72	41

Дешевле — Обручевский, разница 11%: Дорогомилово — 2 197 ₽/м², Обручевский — 1 963 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Дорогомилово — на 30% дороже, Обручевский — на 16% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Дорогомилово или Обручевский

Дорогомилово — станции (5): Киевская, Кутузовская, Минская, Парк Победы, Студенческая; МЦК: Кутузовская.

Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.

Станций метро больше: Дорогомилово — 5 против 3.

Вопросы

Что комфортнее — Дорогомилово или Обручевский?

Дорогомилово и Обручевский примерно равны: 66 и 67 из 100, разница 1; места 18 и 17 из 120. Групп факторов впереди: Дорогомилово — 4 из 7, Обручевский — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Дорогомилово или Обручевский?

Однушка дешевле: Обручевский — 74 500 против 83 500 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Дорогомилово — 72-е место, Обручевский — 41-е.

Где лучше с метро — Дорогомилово или Обручевский?

Дорогомилово и Обручевский: станций метро 5 и 3, больше — Дорогомилово. Дорогомилово — станции (5): Киевская, Кутузовская, Минская, Парк Победы, Студенческая; МЦК: Кутузовская. Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.

Карточки районов: Дорогомилово · Обручевский.

Другие сравнения: Арбат или Дорогомилово · Дорогомилово или Фили-Давыдково · Дорогомилово или Филёвский Парк · Черёмушки или Обручевский · Коньково или Обручевский · Ломоносовский или Обручевский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.