Ломоносовский или Обручевский: что комфортнее

Коротко: Ломоносовский или Обручевский

Показатель	Ломоносовский	Обручевский
Индекс комфорта	70/100	67/100
Место среди 120 районов	12/120	17/120
Место в округе	ЮЗАО: 2/12	ЮЗАО: 4/12
Аренда 1к, ₽/мес	65 000	74 500
Станций метро	0	3
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Спорт и медицина

По индексу комфорта Ломоносовский и Обручевский почти не отличаются: 70 против 67 из 100 (разница 3), места 12 и 17 из 120. По индексу комфорта Ломоносовский — 12-й из 120 (70 из 100), верхние 10% города. Обручевский: 67 из 100 и 17-е место из 120, верхняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Ломоносовский	Обручевский	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+5.6	+10.0	−4.4
Районные скверы (2-20 га)	+3.6	0.0	+3.6
Частные клиники бизнес/премиум	+1.9	+5.4	−3.5
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−6.9	−4.0	−2.9
Сильные школы (топ-рейтинг)	+3.9	+1.5	+2.4
нет рядом: фермерские рынки нового формата	−0.3	−2.2	+1.9
Сильные вузы (топ-20)	+0.1	+1.7	−1.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Ломоносовский впереди в 3, Обручевский — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −4.4, впереди: Обручевский.

Ломоносовский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.6, 40-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.9, 58-е из 120).

Обручевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.0, 6-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−4.0, 111-е из 120).

По группам факторов

Группа	Ломоносовский	Обручевский	Впереди
Метро	+3.1 (40 из 120)	+2.7 (48 из 120)	Ломоносовский
Зелень и вода	+7.2 (63 из 120)	+7.2 (62 из 120)	Обручевский
Школы, сады, вузы	+10.0 (23 из 120)	+9.0 (31 из 120)	Ломоносовский
Магазины и продукты	+5.8 (14 из 120)	+3.0 (30 из 120)	Ломоносовский
Кафе, рестораны, культура	+4.0 (22 из 120)	+1.2 (37 из 120)	Ломоносовский
Спорт и медицина	+6.5 (23 из 120)	+11.9 (6 из 120)	Обручевский
Тишина и порядок	−12.0 (12 из 120)	−12.4 (16 из 120)	Ломоносовский

Групп впереди: Ломоносовский — 5 из 7, Обручевский — 2; ничьих — 0.

Ломоносовский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 12-е место из 120 (балл −12.0); слабейшая — «Зелень и вода»: 63-е из 120 (балл +7.2).

Обручевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 6-е место из 120 (балл +11.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 62-е из 120 (балл +7.2).

Аренда: Ломоносовский или Обручевский

Показатель	Ломоносовский	Обручевский
₽/м² в месяц	1 711	1 963
Студия (~25 м²), ₽/мес	43 000	49 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	65 000	74 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	94 000	108 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	128 500	147 000
Место по цене	56 из 119	36 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	11	41

Экономия 13%: дешевле — Ломоносовский (Ломоносовский — 1 711 ₽/м², Обручевский — 1 963 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Ломоносовский — на 1% дороже, Обручевский — на 16% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Ломоносовский или Обручевский

Ломоносовский — станций метро нет (0).

Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.

Ломоносовский и Обручевский по числу станций метро отличаются: больше — Обручевский (3 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Ломоносовский или Обручевский?

Ломоносовский и Обручевский примерно равны: 70 и 67 из 100, разница 3; места 12 и 17 из 120. Групп факторов впереди: Ломоносовский — 5 из 7, Обручевский — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Ломоносовский или Обручевский?

Дешевле однушка — Ломоносовский: Ломоносовский — 65 000 ₽/мес, Обручевский — 74 500 ₽/мес (разница 13%). Цена и качество вместе: Ломоносовский — 11-е место, Обручевский — 41-е.

Где лучше с метро — Ломоносовский или Обручевский?

Обручевский и Ломоносовский: станций метро 3 и 0, больше — Обручевский. Ломоносовский — станций метро нет (0). Обручевский — станции (3): Воронцовская, Новаторская, Новые Черёмушки.

Карточки районов: Ломоносовский · Обручевский.

Другие сравнения: Аэропорт или Ломоносовский · Академический или Ломоносовский · Черёмушки или Ломоносовский · Черёмушки или Обручевский · Дорогомилово или Обручевский · Коньково или Обручевский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.