Черёмушки или Ясенево: что комфортнее

Коротко: Черёмушки или Ясенево

Показатель	Черёмушки	Ясенево
Индекс комфорта	58/100	52/100
Место среди 120 районов	27/120	45/120
Место в округе	ЮЗАО: 5/12	ЮЗАО: 7/12
Аренда 1к, ₽/мес	66 500	56 500
Станций метро	3	4
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Тишина и порядок

Черёмушки немного впереди по индексу: 58 против 52 из 100 (разница 6), места 27 и 45 из 120. Черёмушки занимает 27-е место из 120 по индексу комфорта — 58 из 100, в верхней четверти по городу. По индексу комфорта Ясенево — 45-й из 120 (52 из 100), выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Черёмушки	Ясенево	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+1.3	+8.8	−7.4
Именные районные парки (5-20 га)	+3.3	0.0	+3.3
Премиальный фитнес	+4.7	+1.6	+3.1
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−8.3	−5.7	−2.6
нет рядом: премиальные супермаркеты	−0.5	−3.0	+2.4
Частные клиники бизнес/премиум	+4.0	+2.0	+2.0
Действующие промзоны (от границы)	−2.0	−0.1	−1.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Черёмушки впереди в 4, Ясенево — в 3; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −7.4, впереди: Ясенево.

Черёмушки — главный плюс: премиальный фитнес (+4.7, 4-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 90-е из 120).

Ясенево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.8, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.7, 45-е из 120).

По группам факторов

Группа	Черёмушки	Ясенево	Впереди
Метро	+2.5 (50 из 120)	+0.9 (78 из 120)	Черёмушки
Зелень и вода	+3.0 (102 из 120)	+7.6 (56 из 120)	Ясенево
Школы, сады, вузы	+7.2 (46 из 120)	+5.5 (100 из 120)	Черёмушки
Магазины и продукты	+3.9 (25 из 120)	−2.3 (100 из 120)	Черёмушки
Кафе, рестораны, культура	−4.0 (81 из 120)	−2.0 (64 из 120)	Ясенево
Спорт и медицина	+12.1 (5 из 120)	+6.0 (26 из 120)	Черёмушки
Тишина и порядок	−15.0 (32 из 120)	−13.2 (23 из 120)	Ясенево

Групп впереди: Черёмушки — 4 из 7, Ясенево — 3; ничьих — 0.

Черёмушки — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 5-е место из 120 (балл +12.1); слабейшая — «Зелень и вода»: 102-е из 120 (балл +3.0).

Ясенево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 23-е место из 120 (балл −13.2); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 100-е из 120 (балл +5.5).

Аренда: Черёмушки или Ясенево

Показатель	Черёмушки	Ясенево
₽/м² в месяц	1 745	1 487
Студия (~25 м²), ₽/мес	43 500	37 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	66 500	56 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	96 000	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	131 000	111 500
Место по цене	54 из 119	90 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	39	15

Экономия 15%: дешевле — Ясенево (Черёмушки — 1 745 ₽/м², Ясенево — 1 487 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Черёмушки — на 3% дороже, Ясенево — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Черёмушки или Ясенево

Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная.

Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.

Черёмушки и Ясенево по числу станций метро отличаются: больше — Ясенево (4 против 3).

Вопросы

Что комфортнее — Черёмушки или Ясенево?

Черёмушки и Ясенево: комфортнее — Черёмушки, разница 6 (58 против 52 из 100). Групп факторов впереди: Черёмушки — 4 из 7, Ясенево — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Черёмушки или Ясенево?

Дешевле однушка — Ясенево: Ясенево — 56 500 ₽/мес, Черёмушки — 66 500 ₽/мес (разница 15%). Цена и качество вместе: Черёмушки — 39-е место, Ясенево — 15-е.

Где лучше с метро — Черёмушки или Ясенево?

Больше станций метро — Ясенево: 4 против 3. Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная. Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.

Карточки районов: Черёмушки · Ясенево.

Другие сравнения: Академический или Черёмушки · Беговой или Черёмушки · Черёмушки или Коньково · Чертаново Северное или Ясенево · Чертаново Центральное или Ясенево · Чертаново Южное или Ясенево.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.