Чертаново Южное или Ясенево: что комфортнее

Коротко: Чертаново Южное или Ясенево

Показатель	Чертаново Южное	Ясенево
Индекс комфорта	40/100	52/100
Место среди 120 районов	86/120	45/120
Место в округе	ЮАО: 13/16	ЮЗАО: 7/12
Аренда 1к, ₽/мес	58 500	56 500
Станций метро	3	4
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Тишина и порядок

Ясенево заметно впереди по индексу: 52 против 40 из 100 (разница 12), места 45 и 86 из 120. Чертаново Южное: 40 из 100 и 86-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Ясенево занимает 45-е место из 120 по индексу комфорта — 52 из 100, выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Чертаново Южное	Ясенево	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.5	+0.3	+4.2
Крупнейшие магистрали	−3.5	−0.4	−3.1
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+6.5	+8.8	−2.3
нет рядом: премиальный фитнес	−3.0	−0.8	−2.2
Мусоросжигание/сортировка, полигоны	−2.1	0.0	−2.1
Частные клиники бизнес/премиум	0.0	+2.0	−2.0
Именные районные парки (5-20 га)	+2.0	0.0	+2.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Южное впереди в 2, Ясенево — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +4.2, впереди: Чертаново Южное.

Чертаново Южное — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+6.5, 10-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.1, 62-е из 120).

Ясенево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.8, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.7, 45-е из 120).

По группам факторов

Группа	Чертаново Южное	Ясенево	Впереди
Метро	+2.5 (52 из 120)	+0.9 (78 из 120)	Чертаново Южное
Зелень и вода	+10.7 (30 из 120)	+7.6 (56 из 120)	Чертаново Южное
Школы, сады, вузы	+5.6 (93 из 120)	+5.5 (100 из 120)	Чертаново Южное
Магазины и продукты	−2.5 (104 из 120)	−2.3 (100 из 120)	Ясенево
Кафе, рестораны, культура	−2.1 (65 из 120)	−2.0 (64 из 120)	Ясенево
Спорт и медицина	−3.0 (100 из 120)	+6.0 (26 из 120)	Ясенево
Тишина и порядок	−21.4 (80 из 120)	−13.2 (23 из 120)	Ясенево

Групп впереди: Чертаново Южное — 3 из 7, Ясенево — 4; ничьих — 0.

Чертаново Южное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 30-е место из 120 (балл +10.7); слабейшая — «Магазины и продукты»: 104-е из 120 (балл −2.5).

Ясенево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 23-е место из 120 (балл −13.2); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 100-е из 120 (балл +5.5).

Аренда: Чертаново Южное или Ясенево

Показатель	Чертаново Южное	Ясенево
₽/м² в месяц	1 537	1 487
Студия (~25 м²), ₽/мес	38 500	37 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	58 500	56 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	84 500	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	115 500	111 500
Место по цене	78 из 119	90 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	63	15

Дешевле: Ясенево — на 3% (Чертаново Южное — 1 537, Ясенево — 1 487 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Чертаново Южное — на 9% дешевле, Ясенево — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Чертаново Южное или Ясенево

Чертаново Южное — станции (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля.

Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.

Метро: 4 против 3, больше — Ясенево (сравниваются Чертаново Южное и Ясенево).

Вопросы

Что комфортнее — Чертаново Южное или Ясенево?

Ясенево и Чертаново Южное: комфортнее — Ясенево, разница 12 (52 против 40 из 100). Групп факторов впереди: Чертаново Южное — 3 из 7, Ясенево — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Чертаново Южное или Ясенево?

Дешевле однушка — Ясенево: Ясенево — 56 500 ₽/мес, Чертаново Южное — 58 500 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Чертаново Южное — 63-е место, Ясенево — 15-е.

Где лучше с метро — Чертаново Южное или Ясенево?

Ясенево лидирует по числу станций метро: 4 против 3. Чертаново Южное — станции (3): Аннино, Лесопарковая, Улица Академика Янгеля. Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.

Карточки районов: Чертаново Южное · Ясенево.

Другие сравнения: Бабушкинский или Чертаново Южное · Бирюлёво Западное или Чертаново Южное · Чертаново Центральное или Чертаново Южное · Чертаново Северное или Ясенево · Чертаново Центральное или Ясенево · Черёмушки или Ясенево.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.