Чертаново Центральное или Ясенево: что комфортнее

Коротко: Чертаново Центральное или Ясенево

Показатель	Чертаново Центральное	Ясенево
Индекс комфорта	47/100	52/100
Место среди 120 районов	65/120	45/120
Место в округе	ЮАО: 5/16	ЮЗАО: 7/12
Аренда 1к, ₽/мес	61 000	56 500
Станций метро	1	4
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Тишина и порядок

Ясенево комфортнее, чем Чертаново Центральное: 52 против 47 из 100 (разница 5), места 45 и 65 из 120. Чертаново Центральное: 47 из 100 и 65-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Ясенево — 45-й из 120 (52 из 100), выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Чертаново Центральное	Ясенево	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+6.5	+0.3	+6.3
Именные районные парки (5-20 га)	+4.6	0.0	+4.6
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−9.5	−5.7	−3.8
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+5.2	+8.8	−3.6
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−3.4	−0.4	−3.0
нет рядом: премиальный фитнес	−2.7	−0.8	−1.9
Премиальный фитнес	0.0	+1.6	−1.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Центральное впереди в 2, Ясенево — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +6.3, впереди: Чертаново Центральное.

Чертаново Центральное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.5, 111-е из 120).

Ясенево — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.8, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.7, 45-е из 120).

По группам факторов

Группа	Чертаново Центральное	Ясенево	Впереди
Метро	+0.9 (79 из 120)	+0.9 (78 из 120)	Ясенево
Зелень и вода	+14.9 (9 из 120)	+7.6 (56 из 120)	Чертаново Центральное
Школы, сады, вузы	+5.8 (76 из 120)	+5.5 (100 из 120)	Чертаново Центральное
Магазины и продукты	−2.6 (107 из 120)	−2.3 (100 из 120)	Ясенево
Кафе, рестораны, культура	−7.7 (111 из 120)	−2.0 (64 из 120)	Ясенево
Спорт и медицина	+2.6 (48 из 120)	+6.0 (26 из 120)	Ясенево
Тишина и порядок	−16.5 (35 из 120)	−13.2 (23 из 120)	Ясенево

Групп впереди: Чертаново Центральное — 2 из 7, Ясенево — 5; ничьих — 0.

Чертаново Центральное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 9-е место из 120 (балл +14.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 111-е из 120 (балл −7.7).

Ясенево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 23-е место из 120 (балл −13.2); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 100-е из 120 (балл +5.5).

Аренда: Чертаново Центральное или Ясенево

Показатель	Чертаново Центральное	Ясенево
₽/м² в месяц	1 605	1 487
Студия (~25 м²), ₽/мес	40 000	37 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	61 000	56 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	88 500	82 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	120 500	111 500
Место по цене	71 из 119	90 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	51	15

Экономия 7%: дешевле — Ясенево (Чертаново Центральное — 1 605 ₽/м², Ясенево — 1 487 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Чертаново Центральное — на 5% дешевле, Ясенево — на 12% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Чертаново Центральное или Ясенево

Чертаново Центральное — станции (1): Пражская.

Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.

Метро: 4 против 1, больше — Ясенево (сравниваются Чертаново Центральное и Ясенево).

Вопросы

Что комфортнее — Чертаново Центральное или Ясенево?

Ясенево лидирует по индексу комфорта: 52 против 47 из 100 (разница 5). Групп факторов впереди: Чертаново Центральное — 2 из 7, Ясенево — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Чертаново Центральное или Ясенево?

Однушка дешевле: Ясенево — 56 500 против 61 000 ₽/мес (разница 7%). Цена и качество вместе: Чертаново Центральное — 51-е место, Ясенево — 15-е.

Где лучше с метро — Чертаново Центральное или Ясенево?

Ясенево и Чертаново Центральное: станций метро 4 и 1, больше — Ясенево. Чертаново Центральное — станции (1): Пражская. Ясенево — станции (4): Битцевский парк, Новоясеневская, Тёплый Стан, Ясенево.

Карточки районов: Чертаново Центральное · Ясенево.

Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Западное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Ясенево · Чертаново Южное или Ясенево · Черёмушки или Ясенево.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.