Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Черёмушки | Зюзино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 58/100 | 54/100 |
| Место среди 120 районов | 27/120 | 37/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 5/12 | ЮЗАО: 6/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 66 500 | 62 500 |
| Станций метро | 3 | 4 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
Разница есть, но небольшая — 4: лидер — Черёмушки (58 из 100), Зюзино — 54 из 100 (места 27 и 37 из 120). Черёмушки: 58 из 100 и 27-е место из 120, в верхней четверти по городу. Зюзино: 54 из 100 и 37-е место из 120, выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Черёмушки | Зюзино | Δ |
|---|---|---|---|
| Премиальный фитнес | +4.7 | +2.1 | +2.6 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +4.0 | +2.2 | +1.8 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.3 | +2.9 | −1.6 |
| Фермерские рынки нового формата | +0.3 | +1.8 | −1.5 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.4 | 0.0 | +1.4 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +1.3 | +2.7 | −1.4 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.3 | −9.6 | +1.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Черёмушки впереди в 4, Зюзино — в 3; максимальная разница — премиальный фитнес, +2.6, впереди: Черёмушки.
Черёмушки — главный плюс: премиальный фитнес (+4.7, 4-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 90-е из 120).
Зюзино — главный плюс: станции метро (+4.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6, 116-е из 120).
| Группа | Черёмушки | Зюзино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (50 из 120) | +4.2 (21 из 120) | Зюзино |
| Зелень и вода | +3.0 (102 из 120) | +4.0 (95 из 120) | Зюзино |
| Школы, сады, вузы | +7.2 (46 из 120) | +8.8 (33 из 120) | Зюзино |
| Магазины и продукты | +3.9 (25 из 120) | +4.4 (22 из 120) | Зюзино |
| Кафе, рестораны, культура | −4.0 (81 из 120) | −3.8 (79 из 120) | Зюзино |
| Спорт и медицина | +12.1 (5 из 120) | +7.2 (21 из 120) | Черёмушки |
| Тишина и порядок | −15.0 (32 из 120) | −18.6 (56 из 120) | Черёмушки |
Групп впереди: Черёмушки — 2 из 7, Зюзино — 5; ничьих — 0.
Черёмушки — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 5-е место из 120 (балл +12.1); слабейшая — «Зелень и вода»: 102-е из 120 (балл +3.0).
Зюзино — сильнейшая группа «Метро»: 21-е место из 120 (балл +4.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 95-е из 120 (балл +4.0).
| Показатель | Черёмушки | Зюзино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 745 | 1 641 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 43 500 | 41 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 66 500 | 62 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 96 000 | 90 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 131 000 | 123 000 |
| Место по цене | 54 из 119 | 65 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 39 | 37 |
Дешевле: Зюзино — на 6% (Черёмушки — 1 745, Зюзино — 1 641 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Черёмушки — на 3% дороже, Зюзино — на 3% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная.
Зюзино — станции (4): Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская.
Метро: 4 против 3, больше — Зюзино (сравниваются Черёмушки и Зюзино).
Черёмушки лидирует по индексу комфорта: 58 против 54 из 100 (разница 4). Групп факторов впереди: Черёмушки — 2 из 7, Зюзино — 5, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Зюзино — 62 500 против 66 500 ₽/мес (разница 6%). Цена и качество вместе: Черёмушки — 39-е место, Зюзино — 37-е.
Зюзино и Черёмушки: станций метро 4 и 3, больше — Зюзино. Черёмушки — станции (3): Калужская, Новые Черёмушки, Профсоюзная. Зюзино — станции (4): Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская.
Карточки районов: Черёмушки · Зюзино.
Другие сравнения: Академический или Черёмушки · Беговой или Черёмушки · Черёмушки или Коньково · Алексеевский или Зюзино · Чертаново Северное или Зюзино · Коньково или Зюзино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.