Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Чертаново Северное | Зюзино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 46/100 | 54/100 |
| Место среди 120 районов | 69/120 | 37/120 |
| Место в округе | ЮАО: 6/16 | ЮЗАО: 6/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 56 000 | 62 500 |
| Станций метро | 2 | 4 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
Зюзино комфортнее, чем Чертаново Северное: 54 против 46 из 100 (разница 8), места 37 и 69 из 120. Чертаново Северное занимает 69-е место из 120 по индексу комфорта — 46 из 100, чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Зюзино — 37-й из 120 (54 из 100), выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Чертаново Северное | Зюзино | Δ |
|---|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.5 | +3.6 | −3.2 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.1 | +2.2 | −2.1 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | +1.8 | −1.8 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.9 | −0.3 | −1.6 |
| Крупнейшие магистрали | −1.6 | 0.0 | −1.6 |
| Районные скверы (2-20 га) | +3.2 | +1.7 | +1.5 |
| Станции метро | +3.0 | +4.5 | −1.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Северное впереди в 1, Зюзино — в 6; максимальная разница — именные районные парки (5-20 га), −3.2, впереди: Зюзино.
Чертаново Северное — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.3, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2, 107-е из 120).
Зюзино — главный плюс: станции метро (+4.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6, 116-е из 120).
| Группа | Чертаново Северное | Зюзино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.3 (56 из 120) | +4.2 (21 из 120) | Зюзино |
| Зелень и вода | +3.0 (103 из 120) | +4.0 (95 из 120) | Зюзино |
| Школы, сады, вузы | +8.3 (36 из 120) | +8.8 (33 из 120) | Зюзино |
| Магазины и продукты | −0.9 (62 из 120) | +4.4 (22 из 120) | Зюзино |
| Кафе, рестораны, культура | −6.2 (105 из 120) | −3.8 (79 из 120) | Зюзино |
| Спорт и медицина | +4.9 (32 из 120) | +7.2 (21 из 120) | Зюзино |
| Тишина и порядок | −15.3 (33 из 120) | −18.6 (56 из 120) | Чертаново Северное |
Групп впереди: Чертаново Северное — 1 из 7, Зюзино — 6; ничьих — 0.
Чертаново Северное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 32-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 105-е из 120 (балл −6.2).
Зюзино — сильнейшая группа «Метро»: 21-е место из 120 (балл +4.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 95-е из 120 (балл +4.0).
| Показатель | Чертаново Северное | Зюзино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 479 | 1 641 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 37 000 | 41 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 56 000 | 62 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 81 500 | 90 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 111 000 | 123 000 |
| Место по цене | 91 из 119 | 65 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 27 | 37 |
Дешевле: Чертаново Северное — на 10% (Чертаново Северное — 1 479, Зюзино — 1 641 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Чертаново Северное — на 13% дешевле, Зюзино — на 3% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Чертаново Северное — станции (2): Чертановская, Южная.
Зюзино — станции (4): Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская.
Чертаново Северное и Зюзино по числу станций метро отличаются: больше — Зюзино (4 против 2).
Комфортнее — Зюзино: 54 против 46 из 100 (разница 8). Групп факторов впереди: Чертаново Северное — 1 из 7, Зюзино — 6, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Чертаново Северное — 56 000 против 62 500 ₽/мес (разница 10%). Цена и качество вместе: Чертаново Северное — 27-е место, Зюзино — 37-е.
Зюзино и Чертаново Северное: станций метро 4 и 2, больше — Зюзино. Чертаново Северное — станции (2): Чертановская, Южная. Зюзино — станции (4): Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская.
Карточки районов: Чертаново Северное · Зюзино.
Другие сравнения: Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Дмитровский · Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово · Алексеевский или Зюзино · Черёмушки или Зюзино · Коньково или Зюзино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.