Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Донской | Нагорный |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 62/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 24/120 | 32/120 |
| Место в округе | ЮАО: 1/16 | ЮАО: 3/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 85 500 | 64 500 |
| Станций метро | 1 | 3 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Метро |
Разница есть, но небольшая — 7: лидер — Донской (62 из 100), Нагорный — 55 из 100 (места 24 и 32 из 120). По индексу комфорта Донской — 24-й из 120 (62 из 100), верхняя четверть города. Нагорный занимает 32-е место из 120 по индексу комфорта — 55 из 100, выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Донской | Нагорный | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.1 | +5.4 | −5.2 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.0 | 0.0 | +4.0 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.5 | −3.8 | +3.3 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.9 | +5.0 | −3.1 |
| Кладбища (от границы) | −3.1 | 0.0 | −3.1 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −4.7 | −7.7 | +3.0 |
| Театры, музеи, концертные залы | +4.2 | +1.5 | +2.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Донской впереди в 4, Нагорный — в 3; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −5.2, впереди: Нагорный.
Донской — главный плюс: театры, музеи, концертные залы (+4.2, 18-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.7, 33-е из 120).
Нагорный — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+5.4, 7-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 71-е из 120).
| Группа | Донской | Нагорный | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.5 (19 из 120) | +4.9 (11 из 120) | Нагорный |
| Зелень и вода | +9.6 (41 из 120) | −1.2 (117 из 120) | Донской |
| Школы, сады, вузы | +5.0 (112 из 120) | +11.1 (15 из 120) | Нагорный |
| Магазины и продукты | +3.8 (26 из 120) | +6.3 (11 из 120) | Нагорный |
| Кафе, рестораны, культура | +5.8 (16 из 120) | −1.2 (54 из 120) | Донской |
| Спорт и медицина | +6.4 (24 из 120) | +8.6 (16 из 120) | Нагорный |
| Тишина и порядок | −20.3 (75 из 120) | −22.8 (89 из 120) | Донской |
Групп впереди: Донской — 3 из 7, Нагорный — 4; ничьих — 0.
Донской — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 16-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 112-е из 120 (балл +5.0).
Нагорный — сильнейшая группа «Метро»: 11-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 117-е из 120 (балл −1.2).
| Показатель | Донской | Нагорный |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 244 | 1 691 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 56 000 | 42 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 85 500 | 64 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 123 500 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 168 500 | 127 000 |
| Место по цене | 15 из 119 | 60 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 91 | 42 |
Дешевле — Нагорный, разница 25%: Донской — 2 244 ₽/м², Нагорный — 1 691 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Донской — на 33% дороже, Нагорный — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Донской — станции (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы.
Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Станций метро больше: Нагорный — 3 против 1.
Донской и Нагорный: комфортнее — Донской, разница 7 (62 против 55 из 100). Групп факторов впереди: Донской — 3 из 7, Нагорный — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Нагорный: Нагорный — 64 500 ₽/мес, Донской — 85 500 ₽/мес (разница 25%). Цена и качество вместе: Донской — 91-е место, Нагорный — 42-е.
Нагорный и Донской: станций метро 3 и 1, больше — Нагорный. Донской — станции (1): Крымская; МЦК: Верхние Котлы. Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Карточки районов: Донской · Нагорный.
Другие сравнения: Академический или Донской · Басманный или Донской · Даниловский или Донской · Чертаново Северное или Нагорный · Котловка или Нагорный · Москворечье-Сабурово или Нагорный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.