Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Москворечье-Сабурово | Нагорный |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 41/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 81/120 | 32/120 |
| Место в округе | ЮАО: 10/16 | ЮАО: 3/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 62 000 | 64 500 |
| Станций метро | 1 | 3 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Метро |
Нагорный заметно комфортнее, чем Москворечье-Сабурово: 55 против 41 из 100 (разница 14), места 32 и 81 из 120. Москворечье-Сабурово: 41 из 100 и 81-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Нагорный — 32-й из 120 (55 из 100), выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Москворечье-Сабурово | Нагорный | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −1.5 | −7.7 | +6.3 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.2 | 0.0 | +5.2 |
| Очистные сооружения | −4.4 | 0.0 | −4.4 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.7 | +5.0 | −4.3 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.9 | +5.4 | −3.4 |
| Станции метро | +1.9 | +4.9 | −2.9 |
| Алкомаркеты | 0.0 | −2.4 | +2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Москворечье-Сабурово впереди в 3, Нагорный — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +6.3, впереди: Москворечье-Сабурово.
Москворечье-Сабурово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2, 44-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−4.4, 115-е из 120).
Нагорный — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+5.4, 7-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 71-е из 120).
| Группа | Москворечье-Сабурово | Нагорный | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | 0.0 (92 из 120) | +4.9 (11 из 120) | Нагорный |
| Зелень и вода | +5.4 (81 из 120) | −1.2 (117 из 120) | Москворечье-Сабурово |
| Школы, сады, вузы | +9.6 (28 из 120) | +11.1 (15 из 120) | Нагорный |
| Магазины и продукты | +0.2 (48 из 120) | +6.3 (11 из 120) | Нагорный |
| Кафе, рестораны, культура | −6.1 (104 из 120) | −1.2 (54 из 120) | Нагорный |
| Спорт и медицина | +0.3 (73 из 120) | +8.6 (16 из 120) | Нагорный |
| Тишина и порядок | −18.8 (60 из 120) | −22.8 (89 из 120) | Москворечье-Сабурово |
Групп впереди: Москворечье-Сабурово — 2 из 7, Нагорный — 5; ничьих — 0.
Москворечье-Сабурово — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 28-е место из 120 (балл +9.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 104-е из 120 (балл −6.1).
Нагорный — сильнейшая группа «Метро»: 11-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 117-е из 120 (балл −1.2).
| Показатель | Москворечье-Сабурово | Нагорный |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 631 | 1 691 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 41 000 | 42 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 62 000 | 64 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 89 500 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 122 500 | 127 000 |
| Место по цене | 66 из 119 | 60 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 75 | 42 |
Дешевле: Москворечье-Сабурово — на 4% (Москворечье-Сабурово — 1 631, Нагорный — 1 691 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Москворечье-Сабурово — на 4% дешевле, Нагорный — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская.
Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Москворечье-Сабурово и Нагорный по числу станций метро отличаются: больше — Нагорный (3 против 1).
Нагорный и Москворечье-Сабурово: комфортнее — Нагорный, разница 14 (55 против 41 из 100). Групп факторов впереди: Москворечье-Сабурово — 2 из 7, Нагорный — 5, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 4%, дешевле — Москворечье-Сабурово (62 000 и 64 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Москворечье-Сабурово — 75-е место, Нагорный — 42-е.
Больше станций метро — Нагорный: 3 против 1. Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская. Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Карточки районов: Москворечье-Сабурово · Нагорный.
Другие сравнения: Братеево или Москворечье-Сабурово · Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово · Марьино или Москворечье-Сабурово · Чертаново Северное или Нагорный · Донской или Нагорный · Котловка или Нагорный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.