Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Котловка | Нагорный |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 45/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 71/120 | 32/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 12/12 | ЮАО: 3/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 74 500 | 64 500 |
| Станций метро | 0 | 3 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
Нагорный заметно комфортнее, чем Котловка: 55 против 45 из 100 (разница 10), места 32 и 71 из 120. Котловка: 45 из 100 и 71-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Нагорный: 55 из 100 и 32-е место из 120, выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Котловка | Нагорный | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.3 | +5.4 | −5.1 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +4.4 | +0.2 | +4.2 |
| Станции метро | +1.7 | +4.9 | −3.2 |
| Крупнейшие магистрали | 0.0 | −3.1 | +3.1 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | +2.1 | −2.1 |
| СИЗО | −0.1 | −1.7 | +1.7 |
| Премиальные супермаркеты | +0.1 | +1.6 | −1.6 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Котловка впереди в 3, Нагорный — в 4; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −5.1, впереди: Нагорный.
Котловка — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.4, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.1, 104-е из 120).
Нагорный — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+5.4, 7-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 71-е из 120).
| Группа | Котловка | Нагорный | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +1.4 (70 из 120) | +4.9 (11 из 120) | Нагорный |
| Зелень и вода | +1.7 (108 из 120) | −1.2 (117 из 120) | Котловка |
| Школы, сады, вузы | +6.2 (58 из 120) | +11.1 (15 из 120) | Нагорный |
| Магазины и продукты | +0.2 (49 из 120) | +6.3 (11 из 120) | Нагорный |
| Кафе, рестораны, культура | −1.2 (55 из 120) | −1.2 (54 из 120) | Нагорный |
| Спорт и медицина | +6.9 (22 из 120) | +8.6 (16 из 120) | Нагорный |
| Тишина и порядок | −20.2 (72 из 120) | −22.8 (89 из 120) | Котловка |
Групп впереди: Котловка — 2 из 7, Нагорный — 5; ничьих — 0.
Котловка — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 22-е место из 120 (балл +6.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 108-е из 120 (балл +1.7).
Нагорный — сильнейшая группа «Метро»: 11-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 117-е из 120 (балл −1.2).
| Показатель | Котловка | Нагорный |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 963 | 1 691 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 49 000 | 42 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 74 500 | 64 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 108 000 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 147 000 | 127 000 |
| Место по цене | 37 из 119 | 60 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 102 | 42 |
Дешевле: Нагорный — на 14% (Котловка — 1 963, Нагорный — 1 691 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Котловка — на 16% дороже, Нагорный — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Котловка — станций метро нет (0).
Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Метро: 3 против 0, больше — Нагорный (сравниваются Котловка и Нагорный).
Нагорный лидирует по индексу комфорта: 55 против 45 из 100 (разница 10). Групп факторов впереди: Котловка — 2 из 7, Нагорный — 5, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 14%, дешевле — Нагорный (64 500 и 74 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Котловка — 102-е место, Нагорный — 42-е.
Нагорный и Котловка: станций метро 3 и 0, больше — Нагорный. Котловка — станций метро нет (0). Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Карточки районов: Котловка · Нагорный.
Другие сравнения: Академический или Котловка · Черёмушки или Котловка · Дмитровский или Котловка · Чертаново Северное или Нагорный · Донской или Нагорный · Москворечье-Сабурово или Нагорный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.