Дорогомилово или Фили-Давыдково: что комфортнее

Коротко: Дорогомилово или Фили-Давыдково

Показатель	Дорогомилово	Фили-Давыдково
Индекс комфорта	66/100	52/100
Место среди 120 районов	18/120	42/120
Место в округе	ЗАО: 4/12	ЗАО: 8/12
Аренда 1к, ₽/мес	83 500	68 000
Станций метро	5	4
Сильнейшая группа	Метро	Метро

Дорогомилово заметно впереди по индексу: 66 против 52 из 100 (разница 14), места 18 и 42 из 120. Дорогомилово занимает 18-е место из 120 по индексу комфорта — 66 из 100, верхняя четверть города. Фили-Давыдково занимает 42-е место из 120 по индексу комфорта — 52 из 100, чуть выше среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Дорогомилово	Фили-Давыдково	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+5.1	−5.0
Сталинская и довоенная застройка	+5.2	+0.5	+4.7
Вокзалы	−4.5	0.0	−4.5
Театры, музеи, концертные залы	+4.0	+0.6	+3.4
Грузовые станции и парки путей	−3.4	−0.1	−3.3
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−4.3	−7.2	+2.9
Рестораны известных групп	+2.7	0.0	+2.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Дорогомилово впереди в 4, Фили-Давыдково — в 3; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −5.0, впереди: Фили-Давыдково.

Дорогомилово — главный плюс: станции метро (+5.3, 5-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−6.3, 119-е из 120).

Фили-Давыдково — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 65-е из 120).

По группам факторов

Группа	Дорогомилово	Фили-Давыдково	Впереди
Метро	+6.2 (1 из 120)	+4.7 (14 из 120)	Дорогомилово
Зелень и вода	+7.7 (54 из 120)	+12.4 (21 из 120)	Фили-Давыдково
Школы, сады, вузы	+7.8 (41 из 120)	+8.6 (35 из 120)	Фили-Давыдково
Магазины и продукты	+7.6 (6 из 120)	−1.2 (67 из 120)	Дорогомилово
Кафе, рестораны, культура	+9.6 (11 из 120)	−4.9 (96 из 120)	Дорогомилово
Спорт и медицина	+4.8 (33 из 120)	+2.1 (55 из 120)	Дорогомилово
Тишина и порядок	−23.8 (100 из 120)	−18.7 (59 из 120)	Фили-Давыдково

Групп впереди: Дорогомилово — 4 из 7, Фили-Давыдково — 3; ничьих — 0.

Дорогомилово — сильнейшая группа «Метро»: 1-е место из 120 (балл +6.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 100-е из 120 (балл −23.8).

Фили-Давыдково — сильнейшая группа «Метро»: 14-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 96-е из 120 (балл −4.9).

Аренда: Дорогомилово или Фили-Давыдково

Показатель	Дорогомилово	Фили-Давыдково
₽/м² в месяц	2 197	1 794
Студия (~25 м²), ₽/мес	55 000	45 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	83 500	68 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	121 000	98 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	165 000	134 500
Место по цене	18 из 119	50 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	72	69

Экономия 18%: дешевле — Фили-Давыдково (Дорогомилово — 2 197 ₽/м², Фили-Давыдково — 1 794 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Дорогомилово — на 30% дороже, Фили-Давыдково — на 6% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Дорогомилово или Фили-Давыдково

Дорогомилово — станции (5): Киевская, Кутузовская, Минская, Парк Победы, Студенческая; МЦК: Кутузовская.

Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк.

Дорогомилово и Фили-Давыдково по числу станций метро отличаются: больше — Дорогомилово (5 против 4).

Вопросы

Что комфортнее — Дорогомилово или Фили-Давыдково?

Дорогомилово лидирует по индексу комфорта: 66 против 52 из 100 (разница 14). Групп факторов впереди: Дорогомилово — 4 из 7, Фили-Давыдково — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Дорогомилово или Фили-Давыдково?

Дешевле однушка — Фили-Давыдково: Фили-Давыдково — 68 000 ₽/мес, Дорогомилово — 83 500 ₽/мес (разница 18%). Цена и качество вместе: Дорогомилово — 72-е место, Фили-Давыдково — 69-е.

Где лучше с метро — Дорогомилово или Фили-Давыдково?

Больше станций метро — Дорогомилово: 5 против 4. Дорогомилово — станции (5): Киевская, Кутузовская, Минская, Парк Победы, Студенческая; МЦК: Кутузовская. Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк.

Карточки районов: Дорогомилово · Фили-Давыдково.

Другие сравнения: Арбат или Дорогомилово · Дорогомилово или Филёвский Парк · Дорогомилово или Хамовники · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Кунцево · Фили-Давыдково или Лефортово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.