Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Фили-Давыдково | Кунцево |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 52/100 | 54/100 |
| Место среди 120 районов | 42/120 | 38/120 |
| Место в округе | ЗАО: 8/12 | ЗАО: 7/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 68 000 | 64 500 |
| Станций метро | 4 | 2 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
Разница минимальная — 2: Фили-Давыдково — 52 из 100, Кунцево — 54 из 100 (места 42 и 38 из 120). Фили-Давыдково: 52 из 100 и 42-е место из 120, чуть выше среднего по городу. Кунцево занимает 38-е место из 120 по индексу комфорта — 54 из 100, выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Фили-Давыдково | Кунцево | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупнейшие магистрали | −4.0 | −0.5 | −3.4 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +5.1 | +2.3 | +2.7 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.6 | 0.0 | +2.6 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.7 | +4.9 | −2.2 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.5 | +0.4 | +2.1 |
| Станции метро | +4.7 | +2.7 | +2.0 |
| Премиальный фитнес | +0.2 | +2.1 | −2.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фили-Давыдково впереди в 4, Кунцево — в 3; максимальная разница — крупнейшие магистрали, −3.4, впереди: Кунцево.
Фили-Давыдково — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 65-е из 120).
Кунцево — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 63-е из 120).
| Группа | Фили-Давыдково | Кунцево | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.7 (14 из 120) | +1.4 (69 из 120) | Фили-Давыдково |
| Зелень и вода | +12.4 (21 из 120) | +5.5 (80 из 120) | Фили-Давыдково |
| Школы, сады, вузы | +8.6 (35 из 120) | +5.6 (95 из 120) | Фили-Давыдково |
| Магазины и продукты | −1.2 (67 из 120) | −0.1 (53 из 120) | Кунцево |
| Кафе, рестораны, культура | −4.9 (96 из 120) | −2.6 (69 из 120) | Кунцево |
| Спорт и медицина | +2.1 (55 из 120) | +7.2 (20 из 120) | Кунцево |
| Тишина и порядок | −18.7 (59 из 120) | −12.6 (17 из 120) | Кунцево |
Групп впереди: Фили-Давыдково — 3 из 7, Кунцево — 4; ничьих — 0.
Фили-Давыдково — сильнейшая группа «Метро»: 14-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 96-е из 120 (балл −4.9).
Кунцево — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 17-е место из 120 (балл −12.6); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 95-е из 120 (балл +5.6).
| Показатель | Фили-Давыдково | Кунцево |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 794 | 1 694 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 45 000 | 42 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 68 000 | 64 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 98 500 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 134 500 | 127 000 |
| Место по цене | 50 из 119 | 59 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 69 | 45 |
Экономия 6%: дешевле — Кунцево (Фили-Давыдково — 1 794 ₽/м², Кунцево — 1 694 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Фили-Давыдково — на 6% дороже, Кунцево — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк.
Кунцево — станции (2): Кунцевская, Молодёжная.
Метро: 4 против 2, больше — Фили-Давыдково (сравниваются Фили-Давыдково и Кунцево).
Фили-Давыдково и Кунцево примерно равны: 52 и 54 из 100, разница 2; места 42 и 38 из 120. Групп факторов впереди: Фили-Давыдково — 3 из 7, Кунцево — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Кунцево: Кунцево — 64 500 ₽/мес, Фили-Давыдково — 68 000 ₽/мес (разница 6%). Цена и качество вместе: Фили-Давыдково — 69-е место, Кунцево — 45-е.
Больше станций метро — Фили-Давыдково: 4 против 2. Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк. Кунцево — станции (2): Кунцевская, Молодёжная.
Карточки районов: Фили-Давыдково · Кунцево.
Другие сравнения: Дорогомилово или Фили-Давыдково · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Лефортово · Филёвский Парк или Кунцево · Крылатское или Кунцево · Кунцево или Левобережный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.