Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район соединил имена деревень Фили и Давыдково. Фили названы по речке Фильке (в старину Хвилке); имя деревни вошло в учебники: на военном совете в Филях в сентябре 1812 года Кутузов принял решение оставить Москву, чтобы сохранить армию. Давыдково же выводят из имени Давыд. Городские кварталы выросли в 1960-е. Сегодня это зелёный запад у долины Сетуни и Филёвского парка.
Оценка района Фили-Давыдково по методике «Индекса комфортной среды»: 28 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Фили-Давыдково — 42-й из 120 (52 из 100), чуть выше среднего по городу. Сильнее всего в плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1), сильнее всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2). Однушку сдают примерно за 68 000 ₽/мес (50-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 69-е место.
Сильные стороны (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — метро, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
Главные минусы (7): 2 — тишина и порядок, 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода.
По группе «Метро» район на 14-м месте из 120 (балл +4.7), в верхней четверти по городу.
Метро в районе (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +4.7 | 11-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 21-м месте из 120 (балл +12.4), в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +5.1 | 19-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.5 | 51-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.5 | 36-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.8 | 50-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.4 | 57-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.9 | 52-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 35-м месте из 120 (балл +8.6), чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 40-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 58-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.6 | 25-е из 120 |
| Хорошие детсады | +0.2 | 12-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 67-м месте из 120 (балл −1.2), ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.3 | 74-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | 38-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.9 | 37-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.6 | 70-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 96-м месте из 120 (балл −4.9), заметно ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.0 | 54-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.6 | 89-е из 120 |
| Specialty-кофейни | 0.0 | 75-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.1 | 51-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.1 | 90-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.3 | 81-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 71-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 55-м месте из 120 (балл +2.1), чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.7 | 33-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.5 | 32-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +0.2 | 53-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | 0.0 | 100-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.3 | 36-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −1.5 | 47-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.6 | 107-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 59-м месте из 120 (балл −18.7), чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.9 | 8-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.5 | 66-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | 0.0 | 15-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.1 | 60-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.5 | 94-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.6 | 100-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.8 | 75-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.9 | 40-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −1.1 | 113-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −1.4 | 104-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.5 | 45-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.9 | 111-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −4.0 | 109-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.2 | 65-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 45 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 68 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 98 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 134 500 |
₽/м²: 1 794, 50-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 69-е место.
Аренда в районе на 6% дороже городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Фили-Давыдково | 52 | 42 | 68 000 | 4 | −18.7 |
| Дорогомилово | 66 | 18 | 83 500 | 5 | −23.8 |
| Кунцево | 54 | 38 | 64 500 | 2 | −12.6 |
| Можайский | 42 | 76 | 67 000 | 1 | −16.5 |
| Очаково-Матвеевское | 38 | 95 | 80 500 | 2 | −17.2 |
| Раменки | 63 | 22 | 85 500 | 4 | −10.0 |
| Филёвский Парк | 57 | 29 | 87 000 | 2 | −14.2 |
Соседей — 6: выше по индексу — Дорогомилово (66), Раменки (63), Филёвский Парк (57), Кунцево (54), ниже — Можайский (42), Очаково-Матвеевское (38).
Похожие по индексу: Лефортово (53) · Строгино (52).
По совокупности негативных факторов район 59-й из 120 (балл −18.7).
По школам, детсадам и вузам Фили-Давыдково на 35-м месте из 120 (балл +8.6).
В границах района метро (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк.
Из соседей выше по индексу: Дорогомилово (66), Раменки (63), Филёвский Парк (57), Кунцево (54).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Мини-Сочи без моря»: парк, лес и пруд; пять-шесть станций метро, БКЛ и МЦД; «Жилищник» с рейтингом около единицы. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.