Фили-Давыдково или Раменки: что комфортнее

Коротко: Фили-Давыдково или Раменки

Показатель	Фили-Давыдково	Раменки
Индекс комфорта	52/100	63/100
Место среди 120 районов	42/120	22/120
Место в округе	ЗАО: 8/12	ЗАО: 5/12
Аренда 1к, ₽/мес	68 000	85 500
Станций метро	4	4
Сильнейшая группа	Метро	Тишина и порядок

Раменки заметно впереди по индексу: 63 против 52 из 100 (разница 11), места 22 и 42 из 120. По индексу комфорта Фили-Давыдково — 42-й из 120 (52 из 100), чуть выше среднего по городу. Раменки: 63 из 100 и 22-е место из 120, верхняя четверть города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Фили-Давыдково	Раменки	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+5.1	+0.7	+4.4
Крупнейшие магистрали	−4.0	−0.1	−3.9
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−7.2	−4.1	−3.1
Премиальные супермаркеты	0.0	+3.1	−3.1
Хорошие детсады	+0.2	+2.6	−2.4
нет рядом: премиальные супермаркеты	−2.6	−0.3	−2.3
Specialty-кофейни	0.0	+1.9	−1.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фили-Давыдково впереди в 1, Раменки — в 6; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +4.4, впереди: Фили-Давыдково.

Фили-Давыдково — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 65-е из 120).

Раменки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.6, 65-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.1, 27-е из 120).

По группам факторов

Группа	Фили-Давыдково	Раменки	Впереди
Метро	+4.7 (14 из 120)	+2.8 (45 из 120)	Фили-Давыдково
Зелень и вода	+12.4 (21 из 120)	+3.6 (101 из 120)	Фили-Давыдково
Школы, сады, вузы	+8.6 (35 из 120)	+10.4 (19 из 120)	Раменки
Магазины и продукты	−1.2 (67 из 120)	+4.0 (24 из 120)	Раменки
Кафе, рестораны, культура	−4.9 (96 из 120)	+0.4 (43 из 120)	Раменки
Спорт и медицина	+2.1 (55 из 120)	+4.5 (36 из 120)	Раменки
Тишина и порядок	−18.7 (59 из 120)	−10.0 (7 из 120)	Раменки

Групп впереди: Фили-Давыдково — 2 из 7, Раменки — 5; ничьих — 0.

Фили-Давыдково — сильнейшая группа «Метро»: 14-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 96-е из 120 (балл −4.9).

Раменки — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 7-е место из 120 (балл −10.0); слабейшая — «Зелень и вода»: 101-е из 120 (балл +3.6).

Аренда: Фили-Давыдково или Раменки

Показатель	Фили-Давыдково	Раменки
₽/м² в месяц	1 794	2 255
Студия (~25 м²), ₽/мес	45 000	56 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	68 000	85 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	98 500	124 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	134 500	169 000
Место по цене	50 из 119	14 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	69	88

Дешевле — Фили-Давыдково, разница 20%: Фили-Давыдково — 1 794 ₽/м², Раменки — 2 255 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Фили-Давыдково — на 6% дороже, Раменки — на 33% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Фили-Давыдково или Раменки

Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк.

Раменки — станции (4): Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, Раменки, Университет.

Фили-Давыдково и Раменки: метро одинаково, по 4 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Фили-Давыдково или Раменки?

Комфортнее — Раменки: 63 против 52 из 100 (разница 11). Групп факторов впереди: Фили-Давыдково — 2 из 7, Раменки — 5, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Фили-Давыдково или Раменки?

Разница в цене однушки — 20%, дешевле — Фили-Давыдково (68 000 и 85 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Фили-Давыдково — 69-е место, Раменки — 88-е.

Где лучше с метро — Фили-Давыдково или Раменки?

Фили-Давыдково и Раменки: метро одинаково, по 4 у каждого. Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк. Раменки — станции (4): Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, Раменки, Университет.

Карточки районов: Фили-Давыдково · Раменки.

Другие сравнения: Дорогомилово или Фили-Давыдково · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Кунцево · Басманный или Раменки · Донской или Раменки · Дорогомилово или Раменки.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.