Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Хорошёво-Мнёвники — индекс комфортной среды

Индекс 50 52-е место из 120 🏡 Жить можно

Коротко о районе

Об истории и названии

Двойное имя района — от царского села Хорошёва («хорошее место») с годуновским храмом Троицы 1598 года и деревни Мнёвники, чьи рыбаки поставляли к государеву столу мней — налимов. Главное сокровище района — Серебряный Бор: остров-заказник с реликтовыми соснами и городскими пляжами. Кварталы выросли в 1950–1970-е. Сегодня это северо-запад в большой излучине Москвы-реки, один из самых «речных» районов города.

50/100Индекс комфорта
52/120Место в городе
7/8Место в СЗАО
88 500Аренда 1к, ₽/мес
3Станций метро
Тишина и порядокСильнейшая группа

Оценка района Хорошёво-Мнёвники по методике «Индекса комфортной среды»: 74 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

Хорошёво-Мнёвники: 50 из 100 и 52-е место из 120, выше городского среднего. Больше всего в плюс — супермаркеты среднего+ (+3.3), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.3). Аренда однушки — около 88 500 ₽/мес, 11-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 109-е место.

Плюсы и минусы Хорошёво-Мнёвники

Плюсы

  • Супермаркеты среднего++3.366-е из 120
  • Обычные школы (шаговая доступность)+2.867-е из 120
  • Specialty-кофейни+2.616-е из 120
  • Театры, музеи, концертные залы+2.547-е из 120
  • Набережные и большая вода+2.59-е из 120
  • Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.4116-е из 120
  • Городские поликлиники+1.896-е из 120

Топ плюсов (7): 2 — школы, сады, вузы, 2 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−5.341-е из 120
  • нет рядом: станции метро−3.3102-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−2.633-е из 120
  • нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−2.387-е из 120
  • нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.344-е из 120
  • Действующие промзоны (от границы)−2.083-е из 120
  • Средние магистрали−1.385-е из 120

Главные минусы (7): 3 — тишина и порядок, 1 — метро, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты.

Отзывы о районе Хорошёво-Мнёвники: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2023–2026
Плюсы по отзывам
+
Серебряный бор и 7 км набережных
Пляжи, Мнёвниковская пойма, Карамышевская набережная: купание, сапы, из окон лес и вода — «как не в Москве».
+
Центр за 15–25 минут, БКЛ с 2021 года
«Мнёвники», «Народное Ополчение», «Терехово», выезд на Новую Ригу через Живописный мост; строится Рублёво-Архангельская.
+
«Тихая деревня в городе»
Спокойные дворы без туристов, семейная атмосфера, небольшие кафе и дог-френдли кофейни; в пойме «вечером реально тихо».
+
Один из самых зелёных и чистых
Почти нет промышленности, кроме ТЭЦ-16 и радиобашни, много парков и благоприятная роза ветров.
+
Гимназия 1517, «Хорошкола», стадион
Курчатовская школа, лицей 1560, спортивный кластер у стадиона «Октябрь», школа ЦСКА, бассейны, корты и каток.
Минусы по отзывам
−
«Ушатала урбанизация»: стройки и высотки
Вырубка зелени, включая Радиополе, 25–40-этажные «человейники»; «зелёный малоэтажный район превращается в гетто».
−
Гул хорды и Маршала Жукова
Магистрали режут район; в ЖК «Остров» «спать можно только в берушах», окна не защищают от дороги.
−
«Жилищник»: недозвон и протечки
Отписки по заявкам, плохая уборка снега, ежегодные протечки крыш, засоры мусоропроводов, ошибки в начислениях.
−
Цены «жесть», новостройки переоценены
Один из самых дорогих районов вне центра, лидер по темпам роста цен на вторичку в 2026 году.
−
Платная парковка и шлагбаумы
Мест не хватает при уплотнении, во дворах до трёх шлагбаумов на дом; были протесты против платной парковки.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

По группе «Метро» район на 99-м месте из 120 (балл −1.2), нижняя четверть города.

Станции метро в районе (3): Мнёвники, Народное Ополчение, Терехово; МЦК: Хорошёво, Зорге.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+1.6100-е из 120
Станции МЦК+0.419-е из 120
нет рядом: станции метро−3.3102-е из 120

Зелень и вода

По группе «Зелень и вода» район на 97-м месте из 120 (балл +3.8), нижняя четверть города.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Набережные и большая вода+2.59-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+1.667-е из 120
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+0.792-е из 120
Именные районные парки (5-20 га)0.090-е из 120
Лесопарки и городские леса (>50 га)0.057-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−0.421-е из 120
нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га)−0.6119-е из 120

Школы, сады, вузы

По группе «Школы, сады, вузы» район на 48-м месте из 120 (балл +6.9), выше городского среднего.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Обычные школы (шаговая доступность)+2.867-е из 120
Обычные детские сады (шаговая доступность)+2.4116-е из 120
Сильные школы (топ-рейтинг)+1.736-е из 120
нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг)0.065-е из 120
нет рядом: обычные школы (шаговая доступность)0.0108-е из 120
нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность)−0.1118-е из 120

Магазины и продукты

По группе «Магазины и продукты» район на 40-м месте из 120 (балл +1.1), выше городского среднего.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.366-е из 120
Премиальные супермаркеты+1.626-е из 120
нет рядом: супермаркеты среднего+−0.3116-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−1.340-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−2.344-е из 120

Кафе, рестораны, культура

По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 32-м месте из 120 (балл +1.8), выше городского среднего.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Specialty-кофейни+2.616-е из 120
Театры, музеи, концертные залы+2.547-е из 120
Библиотеки нового формата+0.4103-е из 120
Рестораны известных групп0.029-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы−0.146-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−0.530-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата−0.6103-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−2.633-е из 120

Спорт и медицина

По группе «Спорт и медицина» район на 70-м месте из 120 (балл +0.7), ниже медианного района.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Городские поликлиники+1.896-е из 120
Современный масс-фитнес+1.544-е из 120
Премиальный фитнес+1.334-е из 120
Частные клиники бизнес/премиум+0.277-е из 120
нет рядом: городские поликлиники−0.2109-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.458-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−1.342-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−2.387-е из 120

Тишина и порядок

По группе «Тишина и порядок» район на 18-м месте из 120 (балл −12.7), заметно выше городского среднего.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Новостройки премиум и элит+1.218-е из 120
Сталинская и довоенная застройка+0.369-е из 120
Станции МЦД / платформы электричек+0.257-е из 120
Кладбища (от границы)0.048-е из 120
Крупные хостелы, общежития0.038-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)0.043-е из 120
Заброшенное здание / долгострой−0.158-е из 120
Ж/д пути (от линии)−0.246-е из 120
Гаражные кооперативы−0.253-е из 120
Букмекерские конторы−0.224-е из 120
Микрозаймы−0.397-е из 120
Алкомаркеты−0.613-е из 120
Крупнейшие магистрали−0.845-е из 120
ТЭЦ−0.8101-е из 120
Грузовые станции и парки путей−0.889-е из 120
СИЗО−0.8115-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−1.139-е из 120
Средние магистрали−1.385-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−2.083-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−5.341-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)58 500
1-комнатная (~38 м²)88 500
2-комнатная (~55 м²)128 500
3-комнатная (~75 м²)175 000

₽/м²: 2 335, 11-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 109-е место.

Квадратный метр аренды здесь на 38% дороже, чем в среднем по городу.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Хорошёво-Мнёвники и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Хорошёво-Мнёвники505288 5003−12.7
Крылатское681466 0001−7.2
Пресненский786100 0005−18.7
Строгино524358 5001−14.0
Филёвский Парк572987 0002−14.2
Хорошёвский79591 0004−8.7
Щукино651973 0002−7.5

Соседних районов — 6: выше по индексу — Хорошёвский (79), Пресненский (78), Крылатское (68), Щукино (65), Филёвский Парк (57), Строгино (52), ниже — нет.

Похожие по индексу: Кузьминки (51) · Головинский (50).

Сравнить с соседями

Филёвский Парк или Хорошёво-МнёвникиГоловинский или Хорошёво-МнёвникиХорошёво-Мнёвники или ХорошёвскийХорошёво-Мнёвники или КрылатскоеХорошёво-Мнёвники или КузьминкиХорошёво-Мнёвники или ПресненскийХорошёво-Мнёвники или ЩукиноХорошёво-Мнёвники или СтрогиноСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Хорошёво-Мнёвники

Какая экология и шум в районе Хорошёво-Мнёвники?

По экологии, шуму и застройке район на 18-м месте из 120 (балл −12.7).

Подходит ли Хорошёво-Мнёвники для семьи с детьми?

Хорошёво-Мнёвники по школам, садам и вузам — 48-й из 120 (балл +6.9).

Какое метро в районе Хорошёво-Мнёвники?

Метро в районе (3): Мнёвники, Народное Ополчение, Терехово; МЦК: Хорошёво, Зорге.

Какие соседние районы комфортнее, чем Хорошёво-Мнёвники?

Из соседей выше по индексу: Хорошёвский (79), Пресненский (78), Крылатское (68), Щукино (65), Филёвский Парк (57), Строгино (52).

Что пишут о районе Хорошёво-Мнёвники в отзывах?

В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: серебряный бор и 7 км набережных; центр за 15–25 минут, БКЛ с 2021 года; «Ушатала урбанизация»: стройки и высотки. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.