Хамовники или Хорошёвский: что комфортнее

Коротко: Хамовники или Хорошёвский

Показатель	Хамовники	Хорошёвский
Индекс комфорта	100/100	79/100
Место среди 120 районов	1/120	5/120
Место в округе	ЦАО: 1/10	САО: 1/16
Аренда 1к, ₽/мес	93 500	91 000
Станций метро	5	4
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Тишина и порядок

Хамовники заметно впереди по индексу: 100 против 79 из 100 (разница 21), места 1 и 5 из 120. Хамовники: 100 из 100 и 1-е место из 120, верхние 10% города. По индексу комфорта Хорошёвский — 5-й из 120 (79 из 100), верхние 10% города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Хамовники	Хорошёвский	Δ
Премиальный фитнес	+5.5	+1.1	+4.4
Сильные вузы (топ-20)	+6.1	+1.7	+4.4
Театры, музеи, концертные залы	+5.8	+1.5	+4.3
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.2	+8.2	−4.0
нет рядом: набережные и большая вода	0.0	−3.9	+3.9
Действующие промзоны (от границы)	0.0	−3.6	+3.6
Частные клиники бизнес/премиум	+6.7	+3.8	+2.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Хамовники впереди в 6, Хорошёвский — в 1; максимальная разница — премиальный фитнес, +4.4, впереди: Хамовники.

Хамовники — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+8.4, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 46-е из 120).

Хорошёвский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.2, 20-е место из 120); главный минус: нет рядом: набережные и большая вода (−3.9, 88-е из 120).

По группам факторов

Группа	Хамовники	Хорошёвский	Впереди
Метро	+5.4 (6 из 120)	+4.6 (17 из 120)	Хамовники
Зелень и вода	+9.0 (43 из 120)	+5.9 (77 из 120)	Хамовники
Школы, сады, вузы	+22.2 (1 из 120)	+12.9 (8 из 120)	Хамовники
Магазины и продукты	+8.2 (5 из 120)	+6.3 (12 из 120)	Хамовники
Кафе, рестораны, культура	+15.7 (7 из 120)	+7.4 (13 из 120)	Хамовники
Спорт и медицина	+14.2 (2 из 120)	+7.6 (18 из 120)	Хамовники
Тишина и порядок	−12.8 (20 из 120)	−8.7 (5 из 120)	Хорошёвский

Групп впереди: Хамовники — 6 из 7, Хорошёвский — 1; ничьих — 0.

Хамовники — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 1-е место из 120 (балл +22.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 43-е из 120 (балл +9.0).

Хорошёвский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 5-е место из 120 (балл −8.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 77-е из 120 (балл +5.9).

Аренда: Хамовники или Хорошёвский

Показатель	Хамовники	Хорошёвский
₽/м² в месяц	2 458	2 389
Студия (~25 м²), ₽/мес	61 500	59 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	93 500	91 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	135 000	131 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	184 500	179 000
Место по цене	7 из 119	8 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	47	57

Дешевле — Хорошёвский, разница 3%: Хамовники — 2 458 ₽/м², Хорошёвский — 2 389 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Хамовники — на 45% дороже, Хорошёвский — на 41% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Хамовники или Хорошёвский

Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники.

Хорошёвский — станции (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА.

Хамовники и Хорошёвский по числу станций метро отличаются: больше — Хамовники (5 против 4).

Вопросы

Что комфортнее — Хамовники или Хорошёвский?

Хамовники и Хорошёвский: комфортнее — Хамовники, разница 21 (100 против 79 из 100). Групп факторов впереди: Хамовники — 6 из 7, Хорошёвский — 1, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Хамовники или Хорошёвский?

Дешевле однушка — Хорошёвский: Хорошёвский — 91 000 ₽/мес, Хамовники — 93 500 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Хамовники — 47-е место, Хорошёвский — 57-е.

Где лучше с метро — Хамовники или Хорошёвский?

Хамовники и Хорошёвский: станций метро 5 и 4, больше — Хамовники. Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники. Хорошёвский — станции (4): Беговая, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА.

Карточки районов: Хамовники · Хорошёвский.

Другие сравнения: Арбат или Хамовники · Дорогомилово или Хамовники · Гагаринский или Хамовники · Аэропорт или Хорошёвский · Арбат или Хорошёвский · Беговой или Хорошёвский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.