Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Фили-Давыдково | Очаково-Матвеевское |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 52/100 | 38/100 |
| Место среди 120 районов | 42/120 | 95/120 |
| Место в округе | ЗАО: 8/12 | ЗАО: 12/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 68 000 | 80 500 |
| Станций метро | 4 | 2 |
| Сильнейшая группа | Метро | Тишина и порядок |
Фили-Давыдково заметно комфортнее, чем Очаково-Матвеевское: 52 против 38 из 100 (разница 14), места 42 и 95 из 120. Фили-Давыдково занимает 42-е место из 120 по индексу комфорта — 52 из 100, чуть выше среднего по городу. Очаково-Матвеевское занимает 95-е место из 120 по индексу комфорта — 38 из 100, заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Фили-Давыдково | Очаково-Матвеевское | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупнейшие магистрали | −4.0 | 0.0 | −3.9 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.5 | +1.5 | +3.1 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.7 | 0.0 | +2.7 |
| Современный масс-фитнес | 0.0 | +2.6 | −2.5 |
| Станции метро | +4.7 | +2.4 | +2.3 |
| ТЭЦ | 0.0 | −2.1 | +2.1 |
| нет рядом: станции метро | 0.0 | −1.9 | +1.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Фили-Давыдково впереди в 5, Очаково-Матвеевское — в 2; максимальная разница — крупнейшие магистрали, −3.9, впереди: Очаково-Матвеевское.
Фили-Давыдково — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+5.1, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 65-е из 120).
Очаково-Матвеевское — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.6, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 49-е из 120).
| Группа | Фили-Давыдково | Очаково-Матвеевское | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.7 (14 из 120) | +0.5 (86 из 120) | Фили-Давыдково |
| Зелень и вода | +12.4 (21 из 120) | +4.3 (92 из 120) | Фили-Давыдково |
| Школы, сады, вузы | +8.6 (35 из 120) | +6.8 (49 из 120) | Фили-Давыдково |
| Магазины и продукты | −1.2 (67 из 120) | −0.9 (64 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Кафе, рестораны, культура | −4.9 (96 из 120) | −6.8 (109 из 120) | Фили-Давыдково |
| Спорт и медицина | +2.1 (55 из 120) | +0.7 (68 из 120) | Фили-Давыдково |
| Тишина и порядок | −18.7 (59 из 120) | −17.2 (42 из 120) | Очаково-Матвеевское |
Групп впереди: Фили-Давыдково — 5 из 7, Очаково-Матвеевское — 2; ничьих — 0.
Фили-Давыдково — сильнейшая группа «Метро»: 14-е место из 120 (балл +4.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 96-е из 120 (балл −4.9).
Очаково-Матвеевское — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 42-е место из 120 (балл −17.2); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 109-е из 120 (балл −6.8).
| Показатель | Фили-Давыдково | Очаково-Матвеевское |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 794 | 2 118 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 45 000 | 53 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 68 000 | 80 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 98 500 | 116 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 134 500 | 159 000 |
| Место по цене | 50 из 119 | 25 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 69 | 116 |
Дешевле — Фили-Давыдково, разница 15%: Фили-Давыдково — 1 794 ₽/м², Очаково-Матвеевское — 2 118 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Фили-Давыдково — на 6% дороже, Очаково-Матвеевское — на 25% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк.
Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная.
Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское по числу станций метро отличаются: больше — Фили-Давыдково (4 против 2).
Фили-Давыдково лидирует по индексу комфорта: 52 против 38 из 100 (разница 14). Групп факторов впереди: Фили-Давыдково — 5 из 7, Очаково-Матвеевское — 2, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Фили-Давыдково — 68 000 против 80 500 ₽/мес (разница 15%). Цена и качество вместе: Фили-Давыдково — 69-е место, Очаково-Матвеевское — 116-е.
Больше станций метро — Фили-Давыдково: 4 против 2. Фили-Давыдково — станции (4): Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар, Филёвский парк. Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная.
Карточки районов: Фили-Давыдково · Очаково-Матвеевское.
Другие сравнения: Дорогомилово или Фили-Давыдково · Фили-Давыдково или Филёвский Парк · Фили-Давыдково или Кунцево · Гольяново или Очаково-Матвеевское · Можайский или Очаково-Матвеевское · Очаково-Матвеевское или Проспект Вернадского.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.