Гольяново или Северное Измайлово: что комфортнее

Коротко: Гольяново или Северное Измайлово

Показатель	Гольяново	Северное Измайлово
Индекс комфорта	37/100	29/100
Место среди 120 районов	96/120	111/120
Место в округе	ВАО: 12/16	ВАО: 15/16
Аренда 1к, ₽/мес	57 000	53 500
Станций метро	0	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Школы, сады, вузы

Гольяново комфортнее, чем Северное Измайлово: 37 против 29 из 100 (разница 8), места 96 и 111 из 120. Гольяново: 37 из 100 и 96-е место из 120, заметно ниже городского среднего. Северное Измайлово занимает 111-е место из 120 по индексу комфорта — 29 из 100, нижние 10% города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Гольяново	Северное Измайлово	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.8	+0.9	+4.0
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+4.6	+1.2	+3.4
Театры, музеи, концертные залы	+0.8	+3.2	−2.4
Районные скверы (2-20 га)	+2.3	0.0	+2.3
нет рядом: набережные и большая вода	−0.7	−2.3	+1.6
Современный масс-фитнес	+0.1	+1.3	−1.2
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−8.5	−9.6	+1.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Гольяново впереди в 5, Северное Измайлово — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +4.0, впереди: Гольяново.

Гольяново — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.8, 47-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 93-е из 120).

Северное Измайлово — главный плюс: театры, музеи, концертные залы (+3.2, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6, 115-е из 120).

По группам факторов

Группа	Гольяново	Северное Измайлово	Впереди
Метро	−2.1 (105 из 120)	−1.2 (100 из 120)	Северное Измайлово
Зелень и вода	+13.4 (15 из 120)	+0.5 (113 из 120)	Гольяново
Школы, сады, вузы	+5.7 (90 из 120)	+6.7 (50 из 120)	Северное Измайлово
Магазины и продукты	−0.7 (59 из 120)	−2.3 (99 из 120)	Гольяново
Кафе, рестораны, культура	−3.2 (75 из 120)	−1.6 (61 из 120)	Северное Измайлово
Спорт и медицина	−2.9 (97 из 120)	+1.3 (61 из 120)	Северное Измайлово
Тишина и порядок	−23.0 (92 из 120)	−25.3 (105 из 120)	Гольяново

Групп впереди: Гольяново — 3 из 7, Северное Измайлово — 4; ничьих — 0.

Гольяново — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 15-е место из 120 (балл +13.4); слабейшая — «Метро»: 105-е из 120 (балл −2.1).

Северное Измайлово — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 50-е место из 120 (балл +6.7); слабейшая — «Зелень и вода»: 113-е из 120 (балл +0.5).

Аренда: Гольяново или Северное Измайлово

Показатель	Гольяново	Северное Измайлово
₽/м² в месяц	1 494	1 409
Студия (~25 м²), ₽/мес	37 500	35 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	57 000	53 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	82 000	77 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	112 000	105 500
Место по цене	87 из 119	101 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	60	59

Дешевле: Северное Измайлово — на 6% (Гольяново — 1 494, Северное Измайлово — 1 409 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Гольяново — на 12% дешевле, Северное Измайлово — на 17% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Гольяново или Северное Измайлово

Гольяново — станций метро нет (0).

Северное Измайлово — станции (1): Щёлковская.

Станций метро больше: Северное Измайлово — 1 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Гольяново или Северное Измайлово?

Комфортнее — Гольяново: 37 против 29 из 100 (разница 8). Групп факторов впереди: Гольяново — 3 из 7, Северное Измайлово — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Гольяново или Северное Измайлово?

Разница в цене однушки — 6%, дешевле — Северное Измайлово (53 500 и 57 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Гольяново — 60-е место, Северное Измайлово — 59-е.

Где лучше с метро — Гольяново или Северное Измайлово?

Северное Измайлово лидирует по числу станций метро: 1 против 0. Гольяново — станций метро нет (0). Северное Измайлово — станции (1): Щёлковская.

Карточки районов: Гольяново · Северное Измайлово.

Другие сравнения: Богородское или Гольяново · Гольяново или Измайлово · Гольяново или Метрогородок · Измайлово или Северное Измайлово · Некрасовка или Северное Измайлово · Северное Измайлово или Восточное Дегунино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.