Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район вырос в 1960-е как северное продолжение Измайлова — бывшей царской вотчины Романовых. Его главная жемчужина — Сиреневый сад на Щёлковском шоссе: бывший питомник селекционера Леонида Колесникова, чьи сорта сирени, включая знаменитую «Красавицу Москвы», получили мировое признание и дали имя Сиреневому бульвару. Кварталы района — классика панельной Москвы с просторными дворами. Рядом — Измайловский лесопарк.
Оценка района Северное Измайлово по методике «Индекса комфортной среды»: 12 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Северное Измайлово — 111-й из 120 (29 из 100), нижние 10% города. Сильнее всего в плюс — театры, музеи, концертные залы (+3.2), сильнее всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6). Аренда однушки — около 53 500 ₽/мес, 101-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 59-е место.
Топ плюсов (7): 2 — школы, сады, вузы, 2 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — метро.
Слабые стороны (7): 4 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина, 1 — метро.
Группа «Метро»: балл −1.2, 100-е место из 120, нижняя четверть города.
Станции метро в районе (1): Щёлковская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +1.6 | 101-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −2.8 | 99-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +0.5, 113-е место из 120, нижние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +1.2 | 37-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.9 | 91-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.7 | 67-е из 120 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | 105-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.3 | 60-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +6.7, 50-е место из 120, чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 3-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +3.0 | 10-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.7 | 46-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −2.3, 99-е место из 120, нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.7 | 109-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +0.1 | 59-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 96-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.5 | 68-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 96-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −1.6, 61-е место из 120, ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +3.2 | 34-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.7 | 80-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.2 | 61-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.3 | 82-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 93-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл +1.3, 61-е место из 120, ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.8 | 6-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +1.4 | 31-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.3 | 48-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.3 | 54-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.9 | 34-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −3.0 | 113-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −25.3, 105-е место из 120, нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| ТЭЦ | −0.1 | 89-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.1 | 49-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | −0.3 | 116-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.5 | 78-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.6 | 100-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.8 | 37-е из 120 |
| Микрозаймы | −1.0 | 117-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.7 | 107-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.8 | 111-е из 120 |
| Алкомаркеты | −3.3 | 103-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −4.3 | 112-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.6 | 115-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 35 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 53 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 77 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 105 500 |
₽/м²: 1 409, 101-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 59-е место.
Аренда в районе на 17% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Северное Измайлово | 29 | 111 | 53 500 | 1 | −25.3 |
| Восточное Измайлово | 47 | 68 | 57 000 | 0 | −12.8 |
| Гольяново | 37 | 96 | 57 000 | 0 | −23.0 |
| Измайлово | 52 | 44 | 59 000 | 3 | −17.7 |
Соседних районов — 3: выше по индексу — Измайлово (52), Восточное Измайлово (47), Гольяново (37), ниже — нет.
Похожие по индексу: Некрасовка (29) · Восточное Дегунино (28) · Куркино (30) · Западное Дегунино (24) · Бирюлёво Восточное (31).
Группа «тишина и порядок» — 105-е место из 120 (балл −25.3).
По школам, детсадам и вузам Северное Измайлово на 50-м месте из 120 (балл +6.7).
В границах района метро (1): Щёлковская.
Из соседей выше по индексу: Измайлово (52), Восточное Измайлово (47), Гольяново (37).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.