Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Капотня | Молжаниновский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 7/100 | 0/100 |
| Место среди 120 районов | 119/120 | 120/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 12/12 | САО: 16/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 45 000 | 56 000 |
| Станций метро | 0 | 0 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Тишина и порядок |
Капотня немного впереди по индексу: 7 против 0 из 100 (разница 7), места 119 и 120 из 120. Капотня: 7 из 100 и 119-е место из 120, нижние 10% города. Молжаниновский: 0 из 100 и 120-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Капотня | Молжаниновский | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.0 | 0.0 | −9.0 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | −7.9 | +7.9 |
| МНПЗ Капотня | −6.7 | 0.0 | −6.7 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −3.8 | −0.1 | −3.7 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | −0.5 | −4.0 | +3.5 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.7 | 0.0 | +2.7 |
| Супермаркеты среднего+ | 0.0 | +2.5 | −2.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Капотня впереди в 3, Молжаниновский — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −9.0, впереди: Молжаниновский.
Капотня — главный плюс: обычные детские сады (шаговая доступность) (+3.0, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0, 103-е из 120).
Молжаниновский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+2.5, 115-е место из 120); главный минус: нет рядом: станции метро (−8.0, 120-е из 120).
| Группа | Капотня | Молжаниновский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −7.7 (115 из 120) | −8.0 (120 из 120) | Капотня |
| Зелень и вода | +7.6 (58 из 120) | −8.3 (120 из 120) | Капотня |
| Школы, сады, вузы | +5.4 (103 из 120) | −2.2 (120 из 120) | Капотня |
| Магазины и продукты | −9.3 (120 из 120) | −3.1 (117 из 120) | Молжаниновский |
| Кафе, рестораны, культура | −10.0 (116 из 120) | −11.5 (120 из 120) | Капотня |
| Спорт и медицина | −5.7 (115 из 120) | −7.7 (120 из 120) | Капотня |
| Тишина и порядок | −23.8 (99 из 120) | −10.2 (8 из 120) | Молжаниновский |
Групп впереди: Капотня — 5 из 7, Молжаниновский — 2; ничьих — 0.
Капотня — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 58-е место из 120 (балл +7.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 120-е из 120 (балл −9.3).
Молжаниновский — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 8-е место из 120 (балл −10.2); слабейшая — «Метро»: 120-е из 120 (балл −8.0).
| Показатель | Капотня | Молжаниновский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 187 | 1 471 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 29 500 | 37 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 45 000 | 56 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 65 500 | 81 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 89 000 | 110 500 |
| Место по цене | 119 из 119 | 92 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 53 | 95 |
Экономия 19%: дешевле — Капотня (Капотня — 1 187 ₽/м², Молжаниновский — 1 471 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Капотня — на 30% дешевле, Молжаниновский — на 13% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Капотня — станций метро нет (0).
Молжаниновский — станций метро нет (0).
Капотня и Молжаниновский совпадают по метро — у обоих 0 станций.
Комфортнее — Капотня: 7 против 0 из 100 (разница 7). Групп факторов впереди: Капотня — 5 из 7, Молжаниновский — 2, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Капотня — 45 000 против 56 000 ₽/мес (разница 19%). Цена и качество вместе: Капотня — 53-е место, Молжаниновский — 95-е.
Метро нет: и Капотня, и Молжаниновский — 0 станций у каждого. Капотня — станций метро нет (0). Молжаниновский — станций метро нет (0).
Карточки районов: Капотня · Молжаниновский.
Другие сравнения: Бирюлёво Западное или Капотня · Братеево или Капотня · Капотня или Люблино · Бирюлёво Западное или Молжаниновский · Куркино или Молжаниновский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.