Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Капотня | Люблино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 7/100 | 34/100 |
| Место среди 120 районов | 119/120 | 102/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 12/12 | ЮВАО: 8/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 45 000 | 57 500 |
| Станций метро | 0 | 1 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Школы, сады, вузы |
Люблино заметно впереди по индексу: 34 против 7 из 100 (разница 27), места 102 и 119 из 120. По индексу комфорта Капотня — 119-й из 120 (7 из 100), нижние 10% города. По индексу комфорта Люблино — 102-й из 120 (34 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Капотня | Люблино | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −7.7 | −1.7 | −6.0 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −3.8 | −0.1 | −3.7 |
| Кладбища (от границы) | −4.0 | −0.5 | −3.5 |
| МНПЗ Капотня | −6.7 | −3.5 | −3.2 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −9.0 | −5.9 | −3.1 |
| Супермаркеты среднего+ | 0.0 | +3.0 | −3.0 |
| Алкомаркеты | 0.0 | −2.6 | +2.6 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Капотня впереди в 1, Люблино — в 6; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −6.0, впереди: Люблино.
Капотня — главный плюс: обычные детские сады (шаговая доступность) (+3.0, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.0, 103-е из 120).
Люблино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 55-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 48-е из 120).
| Группа | Капотня | Люблино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −7.7 (115 из 120) | +0.5 (85 из 120) | Люблино |
| Зелень и вода | +7.6 (58 из 120) | +6.6 (68 из 120) | Капотня |
| Школы, сады, вузы | +5.4 (103 из 120) | +6.4 (54 из 120) | Люблино |
| Магазины и продукты | −9.3 (120 из 120) | −1.7 (73 из 120) | Люблино |
| Кафе, рестораны, культура | −10.0 (116 из 120) | −2.3 (67 из 120) | Люблино |
| Спорт и медицина | −5.7 (115 из 120) | −2.5 (95 из 120) | Люблино |
| Тишина и порядок | −23.8 (99 из 120) | −23.4 (96 из 120) | Люблино |
Групп впереди: Капотня — 1 из 7, Люблино — 6; ничьих — 0.
Капотня — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 58-е место из 120 (балл +7.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 120-е из 120 (балл −9.3).
Люблино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 54-е место из 120 (балл +6.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 96-е из 120 (балл −23.4).
| Показатель | Капотня | Люблино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 187 | 1 516 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 29 500 | 38 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 45 000 | 57 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 65 500 | 83 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 89 000 | 113 500 |
| Место по цене | 119 из 119 | 82 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 53 | 74 |
Дешевле: Капотня — на 22% (Капотня — 1 187, Люблино — 1 516 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Капотня — на 30% дешевле, Люблино — на 10% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Капотня — станций метро нет (0).
Люблино — станции (1): Люблино.
Капотня и Люблино по числу станций метро отличаются: больше — Люблино (1 против 0).
Люблино лидирует по индексу комфорта: 34 против 7 из 100 (разница 27). Групп факторов впереди: Капотня — 1 из 7, Люблино — 6, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 22%, дешевле — Капотня (45 000 и 57 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Капотня — 53-е место, Люблино — 74-е.
Люблино и Капотня: станций метро 1 и 0, больше — Люблино. Капотня — станций метро нет (0). Люблино — станции (1): Люблино.
Карточки районов: Капотня · Люблино.
Другие сравнения: Бирюлёво Западное или Капотня · Братеево или Капотня · Капотня или Марьино · Бибирево или Люблино · Кузьминки или Люблино · Люблино или Марьино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.