Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Хамовники | Тверской |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 100/100 | 74/100 |
| Место среди 120 районов | 1/120 | 9/120 |
| Место в округе | ЦАО: 1/10 | ЦАО: 5/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 93 500 | 89 500 |
| Станций метро | 5 | 17 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Магазины и продукты |
Хамовники заметно впереди по индексу: 100 против 74 из 100 (разница 26), места 1 и 9 из 120. По индексу комфорта Хамовники — 1-й из 120 (100 из 100), верхние 10% города. По индексу комфорта Тверской — 9-й из 120 (74 из 100), верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Хамовники | Тверской | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | −2.2 | −11.7 | +9.5 |
| Сильные вузы (топ-20) | +6.1 | +0.5 | +5.6 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.2 | 0.0 | +4.2 |
| нет рядом: набережные и большая вода | 0.0 | −3.7 | +3.7 |
| Specialty-кофейни | +5.6 | +9.1 | −3.5 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +3.2 | −3.2 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +8.4 | +5.3 | +3.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Хамовники впереди в 5, Тверской — в 2; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), +9.5, впереди: Хамовники.
Хамовники — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+8.4, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 46-е из 120).
Тверской — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 3-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−11.7, 120-е из 120).
| Группа | Хамовники | Тверской | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +5.4 (6 из 120) | +5.6 (4 из 120) | Тверской |
| Зелень и вода | +9.0 (43 из 120) | +3.8 (98 из 120) | Хамовники |
| Школы, сады, вузы | +22.2 (1 из 120) | +11.5 (12 из 120) | Хамовники |
| Магазины и продукты | +8.2 (5 из 120) | +9.8 (1 из 120) | Тверской |
| Кафе, рестораны, культура | +15.7 (7 из 120) | +21.2 (2 из 120) | Тверской |
| Спорт и медицина | +14.2 (2 из 120) | +13.8 (3 из 120) | Хамовники |
| Тишина и порядок | −12.8 (20 из 120) | −36.7 (119 из 120) | Хамовники |
Групп впереди: Хамовники — 4 из 7, Тверской — 3; ничьих — 0.
Хамовники — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 1-е место из 120 (балл +22.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 43-е из 120 (балл +9.0).
Тверской — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 1-е место из 120 (балл +9.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 119-е из 120 (балл −36.7).
| Показатель | Хамовники | Тверской |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 458 | 2 359 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 61 500 | 59 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 93 500 | 89 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 135 000 | 129 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 184 500 | 177 000 |
| Место по цене | 7 из 119 | 10 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 47 | 65 |
Экономия 4%: дешевле — Тверской (Хамовники — 2 458 ₽/м², Тверской — 2 359 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Хамовники — на 45% дороже, Тверской — на 40% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники.
Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Метро: 17 против 5, больше — Тверской (сравниваются Хамовники и Тверской).
Хамовники лидирует по индексу комфорта: 100 против 74 из 100 (разница 26). Групп факторов впереди: Хамовники — 4 из 7, Тверской — 3, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Тверской — 89 500 против 93 500 ₽/мес (разница 4%). Цена и качество вместе: Хамовники — 47-е место, Тверской — 65-е.
Тверской лидирует по числу станций метро: 17 против 5. Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники. Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Карточки районов: Хамовники · Тверской.
Другие сравнения: Арбат или Хамовники · Дорогомилово или Хамовники · Гагаринский или Хамовники · Арбат или Тверской · Басманный или Тверской · Беговой или Тверской.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.