Хамовники или Якиманка: что комфортнее

Коротко: Хамовники или Якиманка

Показатель	Хамовники	Якиманка
Индекс комфорта	100/100	88/100
Место среди 120 районов	1/120	2/120
Место в округе	ЦАО: 1/10	ЦАО: 2/10
Аренда 1к, ₽/мес	93 500	90 500
Станций метро	5	3
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Кафе, рестораны, культура

Хамовники заметно впереди по индексу: 100 против 88 из 100 (разница 12), места 1 и 2 из 120. Хамовники: 100 из 100 и 1-е место из 120, верхние 10% города. Якиманка: 88 из 100 и 2-е место из 120, верхняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Хамовники	Якиманка	Δ
Сильные школы (топ-рейтинг)	+8.4	+2.9	+5.4
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.2	+9.5	−5.3
Крупнейшие магистрали	−1.8	−4.3	+2.5
Specialty-кофейни	+5.6	+8.1	−2.5
Средние магистрали	−1.8	−4.1	+2.3
Туристические толпы	−2.6	−0.6	−2.0
Бары и ночная жизнь (шум)	−2.2	−4.1	+1.9

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Хамовники впереди в 4, Якиманка — в 3; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), +5.4, впереди: Хамовники.

Хамовники — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+8.4, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.8, 46-е из 120).

Якиманка — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.8, 35-е из 120).

По группам факторов

Группа	Хамовники	Якиманка	Впереди
Метро	+5.4 (6 из 120)	+5.1 (10 из 120)	Хамовники
Зелень и вода	+9.0 (43 из 120)	+13.0 (17 из 120)	Якиманка
Школы, сады, вузы	+22.2 (1 из 120)	+13.0 (7 из 120)	Хамовники
Магазины и продукты	+8.2 (5 из 120)	+5.7 (15 из 120)	Хамовники
Кафе, рестораны, культура	+15.7 (7 из 120)	+16.8 (4 из 120)	Якиманка
Спорт и медицина	+14.2 (2 из 120)	+11.2 (8 из 120)	Хамовники
Тишина и порядок	−12.8 (20 из 120)	−19.4 (67 из 120)	Хамовники

Групп впереди: Хамовники — 5 из 7, Якиманка — 2; ничьих — 0.

Хамовники — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 1-е место из 120 (балл +22.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 43-е из 120 (балл +9.0).

Якиманка — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 4-е место из 120 (балл +16.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 67-е из 120 (балл −19.4).

Аренда: Хамовники или Якиманка

Показатель	Хамовники	Якиманка
₽/м² в месяц	2 458	2 379
Студия (~25 м²), ₽/мес	61 500	59 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	93 500	90 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	135 000	131 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	184 500	178 500
Место по цене	7 из 119	9 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	47	48

Дешевле — Якиманка, разница 3%: Хамовники — 2 458 ₽/м², Якиманка — 2 379 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Хамовники — на 45% дороже, Якиманка — на 41% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Хамовники или Якиманка

Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники.

Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.

Хамовники и Якиманка по числу станций метро отличаются: больше — Хамовники (5 против 3).

Вопросы

Что комфортнее — Хамовники или Якиманка?

Хамовники и Якиманка: комфортнее — Хамовники, разница 12 (100 против 88 из 100). Групп факторов впереди: Хамовники — 5 из 7, Якиманка — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Хамовники или Якиманка?

Разница в цене однушки — 3%, дешевле — Якиманка (90 500 и 93 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Хамовники — 47-е место, Якиманка — 48-е.

Где лучше с метро — Хамовники или Якиманка?

Хамовники и Якиманка: станций метро 5 и 3, больше — Хамовники. Хамовники — станции (5): Воробьёвы горы, Кропоткинская, Парк Культуры, Спортивная, Фрунзенская; МЦК: Лужники. Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.

Карточки районов: Хамовники · Якиманка.

Другие сравнения: Арбат или Хамовники · Дорогомилово или Хамовники · Гагаринский или Хамовники · Арбат или Якиманка · Даниловский или Якиманка · Донской или Якиманка.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.