Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Хорошёво-Мнёвники | Пресненский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 50/100 | 78/100 |
| Место среди 120 районов | 52/120 | 6/120 |
| Место в округе | СЗАО: 7/8 | ЦАО: 4/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 88 500 | 100 000 |
| Станций метро | 3 | 5 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Спорт и медицина |
Разница заметная — 28: лидер — Пресненский (78 из 100), Хорошёво-Мнёвники — 50 из 100 (места 6 и 52 из 120). Хорошёво-Мнёвники занимает 52-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, выше городского среднего. По индексу комфорта Пресненский — 6-й из 120 (78 из 100), один из самых комфортных в городе.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Хорошёво-Мнёвники | Пресненский | Δ |
|---|---|---|---|
| Рестораны известных групп | 0.0 | +4.9 | −4.8 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.2 | +5.0 | −4.8 |
| Премиальный фитнес | +1.3 | +5.4 | −4.0 |
| Крупнейшие магистрали | −0.8 | −4.7 | +3.9 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | 0.0 | −3.8 | +3.8 |
| Specialty-кофейни | +2.6 | +5.7 | −3.1 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.3 | +3.3 | −3.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Хорошёво-Мнёвники впереди в 2, Пресненский — в 5; максимальная разница — рестораны известных групп, −4.8, впереди: Пресненский.
Хорошёво-Мнёвники — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.3, 66-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.3, 41-е из 120).
Пресненский — главный плюс: specialty-кофейни (+5.7, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.1, 39-е из 120).
| Группа | Хорошёво-Мнёвники | Пресненский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −1.2 (99 из 120) | +4.9 (12 из 120) | Пресненский |
| Зелень и вода | +3.8 (97 из 120) | +4.2 (93 из 120) | Пресненский |
| Школы, сады, вузы | +6.9 (48 из 120) | +9.0 (32 из 120) | Пресненский |
| Магазины и продукты | +1.1 (40 из 120) | +5.8 (13 из 120) | Пресненский |
| Кафе, рестораны, культура | +1.8 (32 из 120) | +15.9 (6 из 120) | Пресненский |
| Спорт и медицина | +0.7 (70 из 120) | +12.8 (4 из 120) | Пресненский |
| Тишина и порядок | −12.7 (18 из 120) | −18.7 (58 из 120) | Хорошёво-Мнёвники |
Групп впереди: Хорошёво-Мнёвники — 1 из 7, Пресненский — 6; ничьих — 0.
Хорошёво-Мнёвники — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 18-е место из 120 (балл −12.7); слабейшая — «Метро»: 99-е из 120 (балл −1.2).
Пресненский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 4-е место из 120 (балл +12.8); слабейшая — «Зелень и вода»: 93-е из 120 (балл +4.2).
| Показатель | Хорошёво-Мнёвники | Пресненский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 335 | 2 636 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 58 500 | 66 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 88 500 | 100 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 128 500 | 145 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 175 000 | 197 500 |
| Место по цене | 11 из 119 | 4 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 109 | 68 |
Экономия 11%: дешевле — Хорошёво-Мнёвники (Хорошёво-Мнёвники — 2 335 ₽/м², Пресненский — 2 636 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Хорошёво-Мнёвники — на 38% дороже, Пресненский — на 56% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Хорошёво-Мнёвники — станции (3): Мнёвники, Народное Ополчение, Терехово; МЦК: Хорошёво, Зорге.
Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.
Станций метро больше: Пресненский — 5 против 3.
Пресненский и Хорошёво-Мнёвники: комфортнее — Пресненский, разница 28 (78 против 50 из 100). Групп факторов впереди: Хорошёво-Мнёвники — 1 из 7, Пресненский — 6, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Хорошёво-Мнёвники — 88 500 против 100 000 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Хорошёво-Мнёвники — 109-е место, Пресненский — 68-е.
Пресненский лидирует по числу станций метро: 5 против 3. Хорошёво-Мнёвники — станции (3): Мнёвники, Народное Ополчение, Терехово; МЦК: Хорошёво, Зорге. Пресненский — станции (5): Баррикадная, Деловой центр, Краснопресненская, Москва-Сити, Улица 1905 года; МЦК: Москва-Сити, Шелепиха.
Карточки районов: Хорошёво-Мнёвники · Пресненский.
Другие сравнения: Филёвский Парк или Хорошёво-Мнёвники · Головинский или Хорошёво-Мнёвники · Хорошёво-Мнёвники или Хорошёвский · Арбат или Пресненский · Беговой или Пресненский · Дорогомилово или Пресненский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.