Ховрино или Восточное Измайлово: что комфортнее

Коротко: Ховрино или Восточное Измайлово

Показатель	Ховрино	Восточное Измайлово
Индекс комфорта	47/100	47/100
Место среди 120 районов	67/120	68/120
Место в округе	САО: 8/16	ВАО: 6/16
Аренда 1к, ₽/мес	61 000	57 000
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Тишина и порядок

Ховрино и Восточное Измайлово примерно равны: 47 и 47 из 100, разница 0; места 67 и 68 из 120. Ховрино: 47 из 100 и 67-е место из 120, ниже городского среднего. По индексу комфорта Восточное Измайлово — 68-й из 120 (47 из 100), ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Ховрино	Восточное Измайлово	Δ
Сильные школы (топ-рейтинг)	+4.4	+0.1	+4.3
Театры, музеи, концертные залы	+0.7	+4.8	−4.1
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.7	+8.6	−3.9
Сталинская и довоенная застройка	+0.2	+3.4	−3.2
Премиальный фитнес	+2.7	0.0	+2.7
Современный масс-фитнес	0.0	+2.4	−2.4
Именные районные парки (5-20 га)	+2.2	0.0	+2.2

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Ховрино впереди в 3, Восточное Измайлово — в 4; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), +4.3, впереди: Ховрино.

Ховрино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.7, 48-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2, 86-е из 120).

Восточное Измайлово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.6, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.7, 117-е из 120).

По группам факторов

Группа	Ховрино	Восточное Измайлово	Впереди
Метро	−0.7 (95 из 120)	−1.5 (102 из 120)	Ховрино
Зелень и вода	+7.6 (57 из 120)	+6.5 (71 из 120)	Ховрино
Школы, сады, вузы	+10.0 (22 из 120)	+6.0 (63 из 120)	Ховрино
Магазины и продукты	−0.9 (63 из 120)	−1.9 (82 из 120)	Ховрино
Кафе, рестораны, культура	−3.2 (74 из 120)	+0.7 (42 из 120)	Восточное Измайлово
Спорт и медицина	+1.9 (58 из 120)	−0.5 (78 из 120)	Ховрино
Тишина и порядок	−18.1 (52 из 120)	−12.8 (19 из 120)	Восточное Измайлово

Групп впереди: Ховрино — 5 из 7, Восточное Измайлово — 2; ничьих — 0.

Ховрино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 22-е место из 120 (балл +10.0); слабейшая — «Метро»: 95-е из 120 (балл −0.7).

Восточное Измайлово — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 19-е место из 120 (балл −12.8); слабейшая — «Метро»: 102-е из 120 (балл −1.5).

Аренда: Ховрино или Восточное Измайлово

Показатель	Ховрино	Восточное Измайлово
₽/м² в месяц	1 610	1 501
Студия (~25 м²), ₽/мес	40 000	37 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	61 000	57 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	88 500	82 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	121 000	112 500
Место по цене	70 из 119	86 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	54	30

Экономия 7%: дешевле — Восточное Измайлово (Ховрино — 1 610 ₽/м², Восточное Измайлово — 1 501 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Ховрино — на 5% дешевле, Восточное Измайлово — на 11% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Ховрино или Восточное Измайлово

Ховрино — станции (1): Ховрино.

Восточное Измайлово — станций метро нет (0).

Станций метро больше: Ховрино — 1 против 0.

Вопросы

Что комфортнее — Ховрино или Восточное Измайлово?

Ховрино и Восточное Измайлово примерно равны: 47 и 47 из 100, разница 0; места 67 и 68 из 120. Групп факторов впереди: Ховрино — 5 из 7, Восточное Измайлово — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Ховрино или Восточное Измайлово?

Дешевле однушка — Восточное Измайлово: Восточное Измайлово — 57 000 ₽/мес, Ховрино — 61 000 ₽/мес (разница 7%). Цена и качество вместе: Ховрино — 54-е место, Восточное Измайлово — 30-е.

Где лучше с метро — Ховрино или Восточное Измайлово?

Ховрино и Восточное Измайлово: станций метро 1 и 0, больше — Ховрино. Ховрино — станции (1): Ховрино. Восточное Измайлово — станций метро нет (0).

Карточки районов: Ховрино · Восточное Измайлово.

Другие сравнения: Головинский или Ховрино · Ховрино или Левобережный · Ховрино или Новокосино · Чертаново Северное или Восточное Измайлово · Ивановское или Восточное Измайлово · Измайлово или Восточное Измайлово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.