Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Село Ховрино получило имя от купеческого рода Ховриных — выходцев из крымского Сурожа, казначеев великих князей и предков Головиных. Достопримечательность района — усадьба Грачёвка: особняк 1900 года работы Льва Кекушева, по прихоти заказчика напоминающий казино в Монте-Карло. В Москву Ховрино вошло в 1960 году. Сегодня это север города, получивший в 2017 году метро и новый облик у бывшей станции Ховрино.
Оценка района Ховрино по методике «Индекса комфортной среды»: 22 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Ховрино занимает 67-е место из 120 по индексу комфорта — 47 из 100, ниже городского среднего. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.7), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2). Ориентир аренды однушки — 61 000 ₽/мес (70-е по цене из 119); цена и качество вместе — 54-е место.
Главные плюсы (7): 3 — школы, сады, вузы, 2 — спорт и медицина, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты.
Слабые стороны (7): 2 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — метро, 1 — спорт и медицина.
Группа «Метро»: балл −0.7, 95-е место из 120, в нижней четверти по городу.
Метро в районе (1): Ховрино.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.0 | 91-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −2.7 | 97-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +7.6, 57-е место из 120, выше медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.7 | 48-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.2 | 40-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.4 | 71-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.4 | 55-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.1 | 39-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +10.0, 22-е место из 120, в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +4.4 | 13-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 83-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 86-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −0.9, 63-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.7 | 22-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +0.1 | 58-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.1 | 59-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 117-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −3.2, 74-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +0.8 | 75-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.7 | 86-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +0.5 | 66-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.2 | 59-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.4 | 66-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.6 | 64-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 72-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл +1.9, 58-е место из 120, выше медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Премиальный фитнес | +2.7 | 17-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.4 | 42-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.7 | 71-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.4 | 23-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −1.6 | 75-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.9 | 115-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −18.1, 52-е место из 120, выше медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.3 | 43-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.2 | 74-е из 120 |
| ТЭЦ | 0.0 | 82-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | 0.0 | 98-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | 0.0 | 41-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.1 | 45-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.3 | 71-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.3 | 60-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.7 | 79-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −0.8 | 30-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.8 | 88-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.9 | 70-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −1.0 | 104-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −1.2 | 56-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.8 | 57-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.3 | 92-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.2 | 86-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 40 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 61 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 88 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 121 000 |
₽/м²: 1 610, 70-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 54-е место.
По цене аренды район на 5% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Ховрино | 47 | 67 | 61 000 | 1 | −18.1 |
| Головинский | 50 | 53 | 72 000 | 1 | −22.5 |
| Западное Дегунино | 24 | 113 | 71 000 | 0 | −28.4 |
| Левобережный | 53 | 39 | 76 500 | 2 | −18.2 |
Соседних районов — 3: выше по индексу — Левобережный (53), Головинский (50), ниже — Западное Дегунино (24).
Похожие по индексу: Новокосино (47) · Восточное Измайлово (47) · Чертаново Центральное (47) · Чертаново Северное (46) · Лианозово (48).
По экологии, шуму и застройке район на 52-м месте из 120 (балл −18.1).
По школам, детсадам и вузам Ховрино на 22-м месте из 120 (балл +10.0).
В границах района метро (1): Ховрино.
Более комфортные соседи: Левобережный (53), Головинский (50).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Зелёная окраина»: лесопарк и Грачёвка; метро «Ховрино» — главное улучшение; «Спать с открытыми окнами невозможно». Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.