Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Чертаново Северное | Восточное Измайлово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 46/100 | 47/100 |
| Место среди 120 районов | 69/120 | 68/120 |
| Место в округе | ЮАО: 6/16 | ВАО: 6/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 56 000 | 57 000 |
| Станций метро | 2 | 0 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Тишина и порядок |
Разница минимальная — 1: Чертаново Северное — 46 из 100, Восточное Измайлово — 47 из 100 (места 69 и 68 из 120). По индексу комфорта Чертаново Северное — 69-й из 120 (46 из 100), чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Восточное Измайлово — 68-й из 120 (47 из 100), ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Чертаново Северное | Восточное Измайлово | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | +8.6 | −8.6 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.8 | +4.8 | −4.0 |
| Сталинская и довоенная застройка | 0.0 | +3.4 | −3.4 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +3.3 | +0.1 | +3.3 |
| Алкомаркеты | −1.1 | −3.6 | +2.5 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.5 | +0.1 | +2.4 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.7 | −3.0 | +2.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Северное впереди в 4, Восточное Измайлово — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −8.6, впереди: Восточное Измайлово.
Чертаново Северное — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.3, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2, 107-е из 120).
Восточное Измайлово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.6, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.7, 117-е из 120).
| Группа | Чертаново Северное | Восточное Измайлово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.3 (56 из 120) | −1.5 (102 из 120) | Чертаново Северное |
| Зелень и вода | +3.0 (103 из 120) | +6.5 (71 из 120) | Восточное Измайлово |
| Школы, сады, вузы | +8.3 (36 из 120) | +6.0 (63 из 120) | Чертаново Северное |
| Магазины и продукты | −0.9 (62 из 120) | −1.9 (82 из 120) | Чертаново Северное |
| Кафе, рестораны, культура | −6.2 (105 из 120) | +0.7 (42 из 120) | Восточное Измайлово |
| Спорт и медицина | +4.9 (32 из 120) | −0.5 (78 из 120) | Чертаново Северное |
| Тишина и порядок | −15.3 (33 из 120) | −12.8 (19 из 120) | Восточное Измайлово |
Групп впереди: Чертаново Северное — 4 из 7, Восточное Измайлово — 3; ничьих — 0.
Чертаново Северное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 32-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 105-е из 120 (балл −6.2).
Восточное Измайлово — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 19-е место из 120 (балл −12.8); слабейшая — «Метро»: 102-е из 120 (балл −1.5).
| Показатель | Чертаново Северное | Восточное Измайлово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 479 | 1 501 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 37 000 | 37 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 56 000 | 57 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 81 500 | 82 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 111 000 | 112 500 |
| Место по цене | 91 из 119 | 86 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 27 | 30 |
По цене аренды разница не больше 2%: Чертаново Северное — 1 479, Восточное Измайлово — 1 501 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Чертаново Северное — на 13% дешевле, Восточное Измайлово — на 11% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Чертаново Северное — станции (2): Чертановская, Южная.
Восточное Измайлово — станций метро нет (0).
Чертаново Северное и Восточное Измайлово по числу станций метро отличаются: больше — Чертаново Северное (2 против 0).
По индексу комфорта Чертаново Северное и Восточное Измайлово почти не отличаются: 46 против 47 из 100 (разница 1), места 69 и 68 из 120. Групп факторов впереди: Чертаново Северное — 4 из 7, Восточное Измайлово — 3, ничьих — 0.
По цене аренды разница не больше 2%: Чертаново Северное — 1 479, Восточное Измайлово — 1 501 ₽/м². Цена и качество вместе: Чертаново Северное — 27-е место, Восточное Измайлово — 30-е.
Чертаново Северное и Восточное Измайлово: станций метро 2 и 0, больше — Чертаново Северное. Чертаново Северное — станции (2): Чертановская, Южная. Восточное Измайлово — станций метро нет (0).
Карточки районов: Чертаново Северное · Восточное Измайлово.
Другие сравнения: Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Дмитровский · Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово · Ивановское или Восточное Измайлово · Измайлово или Восточное Измайлово · Ховрино или Восточное Измайлово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.