Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Коньково | Южное Бутово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 49/100 | 49/100 |
| Место среди 120 районов | 61/120 | 60/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 9/12 | ЮЗАО: 11/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 62 000 | 50 000 |
| Станций метро | 2 | 4 |
| Сильнейшая группа | Метро | Зелень и вода |
Коньково и Южное Бутово примерно равны: 49 и 49 из 100, разница 0; места 61 и 60 из 120. Коньково: 49 из 100 и 61-е место из 120, ниже медианного района. Южное Бутово занимает 60-е место из 120 по индексу комфорта — 49 из 100, выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Коньково | Южное Бутово | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.8 | −0.6 | −8.3 |
| Очистные сооружения | 0.0 | −6.8 | +6.8 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.9 | +4.4 | −3.5 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.7 | −3.9 | +3.2 |
| Сильные вузы (топ-20) | +2.9 | 0.0 | +2.9 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Коньково впереди в 3, Южное Бутово — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −8.3, впереди: Южное Бутово.
Коньково — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.1, 26-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.8, 99-е из 120).
Южное Бутово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2, 43-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−6.8, 118-е из 120).
| Группа | Коньково | Южное Бутово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.8 (29 из 120) | +2.8 (46 из 120) | Коньково |
| Зелень и вода | +4.6 (86 из 120) | +15.0 (8 из 120) | Южное Бутово |
| Школы, сады, вузы | +8.8 (34 из 120) | +8.1 (38 из 120) | Коньково |
| Магазины и продукты | −1.6 (71 из 120) | −1.7 (72 из 120) | Коньково |
| Кафе, рестораны, культура | −0.6 (52 из 120) | −10.3 (118 из 120) | Коньково |
| Спорт и медицина | +2.2 (53 из 120) | −0.4 (77 из 120) | Коньково |
| Тишина и порядок | −18.4 (54 из 120) | −14.1 (27 из 120) | Южное Бутово |
Групп впереди: Коньково — 5 из 7, Южное Бутово — 2; ничьих — 0.
Коньково — сильнейшая группа «Метро»: 29-е место из 120 (балл +3.8); слабейшая — «Зелень и вода»: 86-е из 120 (балл +4.6).
Южное Бутово — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 8-е место из 120 (балл +15.0); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 118-е из 120 (балл −10.3).
| Показатель | Коньково | Южное Бутово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 626 | 1 317 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 40 500 | 33 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 62 000 | 50 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 89 500 | 72 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 122 000 | 99 000 |
| Место по цене | 69 из 119 | 111 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 49 | 6 |
Дешевле — Южное Бутово, разница 19%: Коньково — 1 626 ₽/м², Южное Бутово — 1 317 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Коньково — на 4% дешевле, Южное Бутово — на 22% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Коньково — станции (2): Беляево, Университет дружбы народов.
Южное Бутово — станции (4): Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская.
Станций метро больше: Южное Бутово — 4 против 2.
По индексу комфорта Коньково и Южное Бутово почти не отличаются: 49 против 49 из 100 (разница 0), места 61 и 60 из 120. Групп факторов впереди: Коньково — 5 из 7, Южное Бутово — 2, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 19%, дешевле — Южное Бутово (50 000 и 62 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Коньково — 49-е место, Южное Бутово — 6-е.
Больше станций метро — Южное Бутово: 4 против 2. Коньково — станции (2): Беляево, Университет дружбы народов. Южное Бутово — станции (4): Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская.
Карточки районов: Коньково · Южное Бутово.
Другие сравнения: Черёмушки или Коньково · Коньково или Обручевский · Коньково или Северное Бутово · Останкинский или Южное Бутово · Северное Бутово или Южное Бутово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.